Решение № 2-2169/2017 2-2169/2017~М-2730/2017 М-2730/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-2169/2017

Дело № 2-2169/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 октября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2017 года.

г. Ступино Московской области 20 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ земельных участков, об обязании исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. 139-143), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 727 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с южной стороны, в порядке исправления реестровой ошибки; установить границы земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; установить границы земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы.

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы принадлежащих им земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом установить границы земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду выявленных кадастровым инженером пересечений с границами ранее учтённого земельного участка площадью 727 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с южной стороны. Согласно выписке из ЕГРН права на этот земельный участок не зарегистрированы, его адрес отсутствует, сведения о земельном участке имеют статус «временные».

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала уточнённые исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, и просила суд исковое заявление оставить без удовлетворения, представив письменные возражения на исковое заявление (л. д. 144-146).

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 25).

Истица ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л. <...>).

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по определению границ земельных участков, принадлежащих истцам, кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанных земельных участков с границами ранее учтённого земельного участка площадью 727 кв. м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, с южной стороны, что явствует из заключений, содержащихся в межевых планах земельных участков истцов (л. д. 26-41).

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, сведения о нём носят временный характер (л. д. 76-87).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 18.09.2017 года по делу по ходатайству представителя истцов была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 60-62).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 30.09.2017 года, проведённой экспертом ИП ФИО7, определены границы земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, и границы земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице ФИО2, по фактическому землепользованию, согласно правоустанавливающим документам, с учётом интересов смежных землепользователей.

Границы земельного участка с кадастровым номером № практически полностью накладываются на фактические границы земельных участков истцов. Площадь наложения кадастровых границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице ФИО2, составляет 177 кв. м., а на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1, - 460 кв. м.

Указанное наложение (пересечение) границ земельных участков квалифицировано экспертом как реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с отсутствием возможности установить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в сведения ЕГРН о границах данного земельного участка в соответствии с его фактическими границами не представляется возможным. Поэтому экспертом предложено 2 варианта исправления реестровой ошибки: 1) исключение из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка; 2) внести изменения в часть границы земельного участка (л. д. 90-134).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2 земельных участков со смежными землепользователями не имеется.

Исключение из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не влечёт за собой прекращение прав на этот земельный участок. Сам земельный участок не снимается с учёта, а фактически приобретает статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит действующему законодательству, регулирующему правовое положение ранее учтённых объектов недвижимости.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению реестровой ошибки путём исключения из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 727 кв. м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, с южной стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин