Решение № 2-1360/2026 2-1360/2026~М-496/2026 М-496/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1360/2026

Дело <данные изъяты>

УИД 23RS0<данные изъяты>-63


РЕШЕНИЕ

И<данные изъяты>1

<данные изъяты> 02 апреля 2026 г.

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>4 к СНТ «Лесник-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесник-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границ земельного участка <данные изъяты>А, площадью 429 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/т «Лесник-2», участок <данные изъяты>А, в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 386 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Лесник-2», участок <данные изъяты>А, сведения о границах этого участка, внесенные в ЕГРН отличаются от фактических.

Решением общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от <данные изъяты> ей выделен земельный участок <данные изъяты>А, прилегающий к её земельному участку, площадью 429 кв.м.

С целью уточнения границ участка проведены землеустроительные работы, подготовлена схема расположения земельного участка в соответствии с фактическим расположением. Однако, в связи с отсутствием проекта организации и застройки, либо проекта межевания территории садоводческого товарищества установить границы участка во внесудебном порядке не представилось возможным, поэтому просит признать границы земельного участка согласованными и установить их в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика — председатель СНТ «Лесник-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, просил удовлетворить иск. В заявлении указал, что последствия признания иска ему известны.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты>4 является членом СНТ «Лесник-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>А, площадью 386 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Лесник-2», участок <данные изъяты>А.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>.

Решением общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от <данные изъяты><данные изъяты>4 выделен земельный участок <данные изъяты>А, площадью 429 кв.м, прилегающий к её земельному участку.

Проект организации и застройки, либо проект межевания территории садоводческого товарищества отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 4.1. Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 настоящей статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством опреде??????????????d???????????????????????????????????

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1. ст. 43).

Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В пункте 68 указанного Постановления разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из межевого плана от <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>5, площадь земельного участка <данные изъяты>А составляет 429 кв.м.

Учитывая, что споров со смежными землепользователями не имеется, обоснованных возражений относительно местоположения границ участка истца, суд считает возможным признать согласованным границы земельного участка <данные изъяты>А.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>4 к СНТ «Лесник-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать согласованными и установить границы земельного участка площадью 429 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Лесник-2», участок <данные изъяты>А, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

429 798,91

1301157,89

н2

429 807,22

1301171,13

12

429 790,44

1301182,75 13012,7595,24

8
429 789,62

1301182,35

7
429 773,29

1301173,66

н3

429 784,50

1301164,78

н4

429 788,44

1301164,00

н1

429 798,91

1301157,89

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка площадью 429 кв.м, и внесения о нем сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в части площади и границ земельного участка, в соответствии с принятым решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья