Решение № 2-3117/2019 2-3117/2019~М-2935/2019 М-2935/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3117/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищная коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. Между ООО «ЖКС» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшую задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 Жилищного кодекса РФ и договором, ответчики не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 56107,10руб. (основной долг). Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 439,18руб., сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 667,92руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 883,21руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить последствия пропуска срока для обращения в суд с требованиями за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, исходя из объяснений ответчика, суд считает исковые требования ООО «ЖКС» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1(квартиросъемщик), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Квартира является коммунальной, неприватизированной.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по <адрес>.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а наниматель помещения и зарегистрированные в нем лица в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске ответчиком срока на обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности.

В силу пункта 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, из которой следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 667,92руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков, пропорционально размеру взысканных с них сумм, подлежит взысканию госпошлина, в сумме 426,71 руб. в равных долях по 85,34 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 667руб.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ЖКС» госпошлину в размере 426,71руб. в равных долях по 85,34 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019г.

Судья Селезнева Е.И.