Решение № 2-2209/2017 2-2209/2017~М-2241/2017 М-2241/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2209/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Слабяк ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Слабяк ФИО5. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования Слабяк ФИО5. мотивирует тем, что ей на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,09 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №.. Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, истица обратилась в Управление Росреестра, но в регистрации права ей было отказано, поскольку при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на ее имя была допущена ошибка в написании ее отчества, а именно «ФИО1» вместо «ФИО1», что не соответствует паспорту, кроме того в архивном экземпляре данного свидетельства отсутствует дата его выдачи, а в ее экземпляре свидетельства дата выдачи дописана и заверена печатью администрации. Поскольку указанные ошибки препятствует ей зарегистрировать право собственности на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном истица Слабяк ФИО5. свои исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления, просила иск удовлетворить, уточнив, что просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу, указанному в. выписке из постановления администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <адрес> №.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Слабяк ФИО5. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно паспорта гражданина РФ 36 00 №, выданного 20.02.2001г. Красноглинским РОВД <адрес>, истец является Слабяк ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истцу Слабяк ФИО5. на основании решения администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу т/с «Алюмиз» <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неверно указано отчество правообладателя «ФИО1» вместо «ФИО1».

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр указанного свидетельства на имя ФИО1 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Вместе с тем факт предоставления Слабяк ФИО5. указанного земельного участка подтверждается справкой СНТ «Трудовой Сад», из которой следует, что Слабяк ФИО5 является членом СНТ «Трудовой Сад» на основании свидетельства № и пользуется закрепленным за ней земельным участком № по ул. <адрес>ю 0,06 га.

Из информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: Т-С «Алюмиз», <адрес> № на имя Слабяк ФИО5 допущены технические ошибки, в связи с чем, следует считать верным: дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства 3478; площадь земельного участка 0,06 га; вид предоставления земли- собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из постановления администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> № согласно выписке на имя Слабяк ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: <адрес> №, правообладатель Слабяк ФИО5. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что

определены границы земельного участка, установлена его фактическая площадь 600 кв. м. Координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка, при сравнении фактического местоположения границ земельного участка и расположения его на схеме земельных участков СНТ «Трудовой сад», следует, что конфигурация земельного участка соответствует его конфигурации на копии фрагмента фотоплана.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от 06.05.1992г. истцу Слабяк ФИО5 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га, ав свидетельстве о праве собственности на землю № в части указания площади земельного участка «0,09 га.» допущена ошибка, что подтверждается информационным письмом администрации г.<адрес> о допущенных в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Слабяк ФИО5. ошибках, справкой СНТ «Трудовой сад» и результатами межевания. Также суд признает ошибочными сведения о площади спорного земельного участка «900 кв.м.», внесенные в ГКН на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Факт того, что данное свидетельство выдано именно Слабяк ФИО5 также нашел подтверждение в судебном заседании, и у суда сомнений не вызывает. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., является членом СНТ «Трудовой сад», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слабяк ФИО5 удовлетворить.

Признать за Слабяк ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.