Решение № 2-318/2020 2-318/2020~М-49/2020 М-49/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-318/2020

Мотивированное
решение изготовлено 16.07.2020 г.

Дело № 2-318/2020

УИД 33RS0006-01-2020-000056-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кутузовой

при секретаре Е.Е. Куклевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2152671,77 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9794, 66 руб.

В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 33:21:010116:57, расположенного по адресу: <адрес>, муниципального образования «<адрес>» (городское поселение), <адрес>, с разрешенным использованием – под жилую застройку. По условиям заключенного договора ФИО1 обязан в установленные договором сроки выплачивать арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Данную обязанность он не выполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2152671,77 руб.. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9794, 66 руб. В адрес ответчика направлялось требование о необходимости погашения задолженности, которое им исполнено не было, что явилось основанием к подачи в суд настоящего иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что договор аренды был заключен с ответчиком по результатам аукциона. После заключения договора, задаток, который был внесен ответчиком для участия в аукционе, был направлен на оплату арендной платы. Более никаких платежей ответчик не совершал для погашения задолженности. ФИО1 направлялась претензия с требованием погасить задолженность, но ответчик никак не реагирует.

Ответчик ФИО1 извещался о рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которое им получено не было и возвращено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Статьей 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 33:21:010116:57, расположенного по адресу: <адрес>, муниципального образования «<адрес>» (городское поселение), <адрес>, с разрешенным использованием – под жилую застройку. Из п. 1.1 договора следует, что договор заключен по результатам открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также имеющимся в материалах дела протоколом подведения результатов и определения победителя открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что начисление арендной платы производится в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и на основании протокола проведения результатов и определения победителя открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за участок составляет 5 075 049 руб. в год. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 210 774, 77 руб. Задаток, внесенный победителем аукциона в сумме 58 103 руб. зачисляется в оплату арендной платы за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по <адрес> для физических лиц равными долями не позднее 15.09 и 15.11 текущего года. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет УФК по <адрес>.

Подписав договор аренды, ФИО1 согласился со всеми содержащимися в нем условиями, в том числе о размере арендных платежей, сроках и порядке их внесения.

Во исполнение заключенного договора аренды земельный участок с кадастровым номером 33:21:010116:57 передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленных материалов, у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2152671,77 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9794, 66 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности, пени судом проверен и признан верным. Контр расчета от ответчика суду не представлено.

Доказательств, которые подтверждали бы внесение арендной платы арендодателю ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, при подаче иска госпошлина им не оплачивалась. Вместе с тем, размер подлежащей уплате государственной пошлины, составляет 19012,33 руб., оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины отсутствуют, поэтому она подлежит взысканию в полном объеме в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2152671 (два миллиона сто пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 77 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9794 (девять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 19012 (девятнадцать тысяч двенадцать) рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова