Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1019/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 26 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019/17 по иску ФИО1 к администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, /площадь/, кадастровый /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по /адрес/, на основании договора купли-продажи от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что фактические границы земельного участка были сформированы с 1993 года, участок обнесен забором и использовался с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла /площадь/.

При проверке на укладываемость фактических границ участка /номер/, /площадь/, на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, /площадь/, в указанных в иске координатах.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представил в суд возражения на иск, просит в иске отказать и указал, что истец под видом уточнения границ земельного участка пытается оформить в собственность земли общего пользования СНТ «Зенит» (5.4*СНиП 30-02-97*), мотивируя это тем, что земельный участок предоставлялся до введения в действие ЗК РФ и на основании ст. 9.1 этого Закона.

Закон разрешает члену СНТ оформить в собственность бесплатно земельный участок, однако, истец приобрел это право по договору купли-продажи. Гражданин, у которого истец приобрел земельный участок, этим правом воспользовался. Земельный участок был предоставлен в границах (площади), утвержденной Планом-схемой, а также Решением общего собрания членов СНТ (п. 2. п. 4 ст. 14 Закона 66-ФЗ от 15.04.1998 г., п. 2.7 ст. 3 № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г., п. 4.1*СНиП 30-02-97*).

Правом распоряжения землями СНТ общее собрание не наделено.

Другие доводы, связанные со ссылкой на минимальные размеры, также не состоятельны, так как все отношения, связанные с распоряжением землей и земельными участками регулируются Земельным кодексом РФ, а что касается садоводческих товариществ, еще и Законом 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. и СНиП 30-02-97*.

Председатель правления СНТ «Зенит» поддержал исковые требования и указал, что данный земельный участок находился у прошлого собственника без установления границ. Новым собственником были проведены кадастровые работы и выяснилось изменение площади. Этим участком в данной конфигурации пользовались уже много лет.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. (п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, вступил в силу с 1 марта 2015 года).

СНТ «Зенит» зарегистрировано /дата/.

Решением общего собрания СНТ «Зенит» от /дата/ разрешено ФИО1 оформить в собственность участок земли, примыкающий непосредственно к участку /номер/ и имеющий суммарную /площадь/. Данный участок является крайним по улице, с одной стороны ограничен оврагом.

Границы земельного участка, /площадь/, согласованы со смежными землепользователями.

Корректировка генерального плана в отношении земельного участка /номер/, /площадь/, принята на хранение Управлением по вопросам строительства и архитектуры администрации Клинского муниципального района.

Таким образом, права на земельный участок СНТ «Зенит», из земель которого был предоставлен земельный участок правопреемнику истца, возникли у СНТ в 1986 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 2001 году.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность, который для садоводства составляет 0,06 га.

Учитывая, что границы земельного участка ранее не были определены, участок предоставлен из земель СНТ «Зенит» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, общее собрание СНТ разрешило установить площадь земельного участка по фактическому пользованию, границы участка согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, /площадь/, кадастровый /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по /адрес/, в следующих границах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/