Решение № 2-1521/2017 2-1521/2017~М-1094/2017 М-1094/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1521/2017

Дело № 2-1521/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Королев 01 июня 2017 года

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев Московской области и Комитету имущественных отношений г. Королева Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области и Комитету имущественных отношений г. Королева Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании решения Королевского городского суда Московской области от 11.11.2014г. ему как сотруднику полиции было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и заключен договор найма служебного жилого помещения № 2/С от 06.05.2015 года. В квартире он проживает вместе с несовершеннолетним сыном. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал. Он обращался к ответчикам с просьбой разрешить ему приватизацию квартиры. Однако до настоящего времени квартира в собственность не передана. Стаж работы в МВД составляет более 18 лет. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева МО и Администрации г.о. ФИО2 просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования «город Королев Московской области», что подверждается выпиской из реестра.

На основании решения Королевского городского суда Московской области от 11.11.2014г. истцу как сотруднику полиции было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

06 мая 2015 года между муниципальным образованием «город Королев Московской области» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> для временного проживания.

Согласно п.2 договора жилая площадь предоставляется в связи с работой.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.2 Положения о приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Королев Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа ФИО2 от 15.07.2015 N 134/22, право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане - наниматели служебных жилых помещений, в настоящее время работающие (либо работавшие) в муниципальном учреждении, бюджетном учреждении здравоохранения и имеющие стаж не менее 10 лет, а также члены семьи нанимателя (в том числе умершего), ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и не имеющие жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности на территории городского округа Королев Московской области.

В приватизации служебных жилых помещений муниципального фонда не могут принимать участие граждане, работающие (проходящие службу) в Федеральных органах, законом о которых предусмотрен иной порядок обеспечения их жилыми помещениями.

Из пояснений истца следует, что он обращался в Администрацию города с заявлением о приватизации спорной квартиры.

Согласно Положению решение комиссии, являющееся рекомендательным актом, вместе с заключением уполномоченного Администрацией органа в сфере приватизации имущества направляется на утверждение руководителю Администрации. При принятии положительного решения о приватизации служебного жилого помещения с гражданином, с кем был заключен договор найма служебного жилого помещения, уполномоченным Администрацией органном принимается решение о приватизации служебного жилого помещения и заключается договор о передаче гражданину жилого помещения в собственность.

В материалы дела не представлено заключение уполномоченного органа и решение руководителя Администрации о предоставлении квартиры в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации "не подлежат приватизации жилые помещение, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанное положение содержится и в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Решения об исключении спорного служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда также не принималось.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясьст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 г.

Судья