Решение № 2-748/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-748/2017

РЕШЕНИЕ Дело № 2-748/2017

Именем Российской Федерации

«05» мая 2017 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО3, ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 57:100030801:497, площадью 3347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 22.09.2016 кадастровым инженером ЗАО «Акрос».

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что он является собственником земельного участка, общей площадью 3400 кв.м., кадастровый номером 57:100030801:497, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками соседних земельных участков являются ответчики -ФИО3, кадастровый номером 57:10:100030801:279 и ФИО5 - кадастровый номером 576100030801:743.

При межевании своего земельного участка выяснилось, что постановленные на кадастровый учет с указанием поворотных точек земельные участки ФИО3 и ФИО5 накладываются на границы его земельного участка, в связи с чем, он обратился в суд с иском о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении сведений об их границах из органа кадастрового учета. Решением суда от Дата его исковые требования были удовлетворены.

После исключения сведений о границах земельных участков ответчиков, он хотел поставить свой земельный участок на кадастровый учет в границах, установленных при выделении земельных участков, который совпадает со сложившимся порядком пользования. При обращении к ответчикам, они ответили отказом, хотя и не оспаривали сложившиеся между их земельными участками границы.

Дата определением суда производство по делу по иску ФИО1 к ФИО6 об установлении границ земельного участка прекращено в связи с отказом от исковых требований к ответчику ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали. Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:100030801:497, площадью 3347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному Дата кадастровым инженером ЗАО «Акрос» ФИО7

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования не признали.

Третье лицо - администрация Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области просила рассмотреть дело в их отсутствие, по существу спора полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости» от Дата №-Ф3 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании п. п. 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастра недвижимости.

Согласно ч.3 указанной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0030801:497, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Основанием возникновения права явилось свидетельство о праве собственности на землю от Дата №.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 2062 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0030801:279, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Обращаясь в суд с требованиями об установлении границы земельного участка, истец ФИО1 указывает, что ему необходимо поставить свой земельный участок на кадастровый учет в границах по сложившемуся порядку пользования.

Как установлено судом, Дата истец ФИО1 произвел межевание своего земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 3 347 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического использования. Площадь земельного участка, определенная в результате уточнения границ, не превышает площадь по документам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Для правильного установления фактических обстоятельств по делу судом проводился осмотр спорных земельных участков в д. <адрес>. В ходе осмотра было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО1 соответствуют определенному порядку пользования участками.

Указанные выводы суда подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: объяснениями сторон, межевым делом, протоколом осмотра земельных участков, исследованными материалами дела.

Разрешая заявленные истцом ФИО1 требования об определении местоположения границ земельного участка, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходит из правоустанавливающих документов, указывающих на площадь земельного участка, межевого плана, содержащего указания на границы и площадь земельного участка, в отношении которого собственником является ФИО1 и приходит к обоснованному выводу о том, что стороны пользуются земельными участками в тех размерах и границах, которые сложились в результате многолетнего землепользования.

Учитывая, что между сторонами на протяжении длительного времени сложился определенный порядок землепользования, никаких споров о местоположении границы между смежными земельными участками не было, суд считает, что необходимо определить местоположение границы между земельными участками сторон в соответствии с межевым делом от Дата, изготовленным кадастровым инженером ЗАО «Акрос» ФИО7 Указанная в данном межевом плане спорная граница соответствует исторически сложившейся границы. Межевой план от Дата, выполненный кадастровым инженером ЗАО «Акрос» ФИО7, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав смежного собственника земельного участка ФИО3

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, препятствующие ФИО1 внести в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и границе своего земельного участка, а также определенную настоящим решением границу спорного земельного участка, суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1 об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы суда, ответчиком ФИО3 и ее представителем не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 57:100030801:497, площадью 3347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному Дата кадастровым инженером ЗАО «Акрос» ФИО7

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня получения решения в мотивированной форме, которое будет изготовлено срок до 10.05.2017.

Судья Э.В. Ляднова