Решение № 2-3912/2025 2-3912/2025~М-2484/2025 М-2484/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-3912/2025

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

04 августа 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

15 августа 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что 28.11.2003 между Администрацией г. Н. Новгорода (арендодатель) и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор №№ аренды земельного участка площадью 320,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под административное здание, сроком до 24.09.2052.

В соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законом соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В силу п. 2 ст. 2, п. 2 ст. 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельный отношений в Нижегородской области» и п.п.1, 2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 с 01.01.2006 органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

На основании дополнительного соглашения от 17.05-2013 одним из арендаторов становится ФИО1.

09.11.2015 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области было реорганизовано путем слияния. Правопреемником Мингосимущества является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

02.04.2018 министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области было переименовано в министерство^ имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

В связи с тем, что должник арендную плату вносил нерегулярно, за ним образовалась задолженность в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы составляет 7430,02 руб. (п. 5.2 Договора) за период с 01.10.2019 по 10.10.2022 г.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды №№ от 28.11.2003 в сумме 57419,02 руб. (в том числе, по арендной плате в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 и пени - 7430,02 руб. за период с 30.09.2019 по 10.10.2022).

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.11.2003 между Администрацией г. Н. Новгорода (арендодатель) и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор №№ аренды земельного участка площадью 320,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под административное здание, сроком до 24.09.2052.

В силу п. 2 ст. 2, п. 2 ст. 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельный отношений в Нижегородской области» и п.п.1, 2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 с 01.01.2006 органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

На основании дополнительного соглашения от 17.05-2013 одним из арендаторов становится ФИО1.

09.11.2015 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области было реорганизовано путем слияния. Правопреемником Мингосимущества является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

02.04.2018 министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области было переименовано в министерство^ имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

В связи с тем, что должник арендную плату вносил нерегулярно, за ним образовалась задолженность в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы составляет 7430,02 руб. (п. 5.2 Договора) за период с 01.10.2019 по 10.10.2022 г.

В соответствии п.п. 3.4.4 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

Главой 4 договора установлен порядок расчетов по договору и сроки оплаты арендной платы

Согласно п. 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату по договору не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.

На основании п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2019 по 30.09.2022, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере 49989,00 руб. подлежат удовлетворению. Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы составляет 7430,02 руб. (п. 5.2 Договора) за период с 01.10.2019 по 10.10.2022 г.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 333.19, 333.20 НК РФ исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН №) задолженность по договору аренды № № от 28.11.2003 в сумме 57419,02 руб. (в том числе, по арендной плате в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 и пени - 7430,02 руб. за период с 30.09.2019 по 10.10.2022).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в местный бюджет в сумме 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна

Судья А.Э.Коннов