Решение № 2-608/2021 2-608/2021~М-351/2021 М-351/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-608/2021

Дело № 2-608/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000537-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.А.Е., ФИО4, ФИО5, кадастровому инженеру ФИО6 о признании недействительными результатов кадастровых работ по разделу земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета и прекращении права собственности, восстановлении сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умер Х. Е.А. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 98), наследниками которого первой очереди по закону являются его мать ФИО5, его супруга ФИО3, их несовершеннолетний сын Х. А.Е., дочь умершего ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО7 (л.д. 97-110).

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х. А.Е., ФИО4, ФИО5 о признании незаконным раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2244 кв.м по адресу: <адрес> на два земельных участка по 1122 кв.м. каждый с кадастровыми номерами № и №; признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а записи в ЕГРН недействительными с прекращением зарегистрированных прав на них; восстановлении записи регистрации в ГКН и ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности истца в ? доле на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указала, что вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 04.02.2014 по спору о разделе имущества между ней и Х. Е.А. земельный участок с кадастровым номером № признан общим имуществом супругов и за ними признано право общей долевой собственности по ? доле на вышеуказанный земельный участок. При обращении в 2021 году за регистрацией права собственности на ? долю земельного участка оказалось, что указанный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с его разделом Х. Е.А. Таким образом, последний, игнорируя вступившее в законную силу решение суда, произвел отчуждение и присвоил долю земельного участка, принадлежащую бывшей супруге, оформив ее в свою собственность.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 08.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 28.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер ФИО6

Протокольным определением Вологодского районного суда от 08.06.2021 приняты уточненные исковые требования ФИО1 о признании недействительными кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № и прекращении в отношении них права собственности Х. Е.А.; восстановлении с кадастре недвижимости, являющемся частью ЕГРН, сведений о земельном участке с кадастровым номером №; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа соответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что узнала о разделе земельного участка с кадастровым номером № от дочери ФИО4 в 2021 году, которая вступала в наследство после смерти ее отца Х. Е.А.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что земельные участки свободны от каких-либо построек, право на постройку, площадью 12 кв.м., было зарегистрировано формально, чтобы выкупить первоначальный земельный участок в собственность.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В ранее представленном отзыве на исковое заявление указала, что вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 04.02.2014 земельный участок с кадастровым номером № был признан общим имуществом Х. Е.А. и его бывшей супруги ФИО8 за ними признано право общей долевой собственности по 1/2 доле на данный земельный участок. Поскольку ФИО1 не исполняла обязанность, установленную решением мирового судьи от 03.12.2012, о взыскании с нее алиментов в пользу Х. Е.А. на содержание ФИО4, было принято решение о разделе земельного участка с последующей передачей в счет алиментов Х. Е.А. В связи с тем, что долг ФИО1 перед Х. Е.А. составляет140 970 рублей 55 копеек, на сегодняшний день указанная сумма не погашена, земельные участки остались у Х. Е.А., который их не продал, не передал третьим лицам, поскольку не собирался скрывать имущество, а желал передать их в дар детям. ФИО1, узнав о смерти Х. Е.А., решила заявить свои права на земельный участок, поскольку о соглашение между ним и истцом в суд представить невозможно по объективным причинам. Полагала возможным восстановить право собственности ФИО1 в отношении ? доли земельного участка c кадастровым номером №, поскольку у нее в данном случае будет возможность рассчитаться с долгами перед Х. Е.А. (его наследниками). Кроме того, полагала необходимым выяснить вопрос с садовым домом, площадью 12 кв.м с кадастровым номером №, расположенным в границах спорного участка.

Ответчик кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление полагали надлежащим способом защиты права требование о признании недействительными результатов межевания, которое приведет к снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом в решении суда необходимо решить вопрос о прекращении прав на земельные участки, поскольку они прекратят существование в качестве объектов недвижимости. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что в случае признания недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № и № и прекращения зарегистрированных прав на данные земельные участки вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета и восстановления сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 07.07.2009 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2244 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 111). Границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством. 13.05.2010 в отношении вышеуказанного земельного участка было зарегистрировано право собственности Х. Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.03.2010, заключенного с администрацией Вологодского муниципального района (л.д. 76), которое было прекращено 05.09.2014 в связи с заявлением собственника (л.д. 157).

Земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета 10.09.2014 в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых внесены в ЕГРН 20.08.2014 на основании межевого плана от 07.08.2014 кадастрового инженера ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, площадью по 1122 кв.м. каждый, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, в отношении которых 05.09.2014 зарегистрировано право собственности Х. Е.А. (л.д. 113-118).

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о нежилом строении с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого 17.11.2009 зарегистрировано право собственности Х. Е.А. (л.д. 175).

Вступившим в законную силу 18.04.2014 решением Вологодского районного суда от 04.02.2014 за ФИО8 и Х. Е.А. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 244 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства садового дома, по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Право общей долевой собственности вышеуказанных лиц на данный земельный участок зарегистрировано не было.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно положениям статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу положений статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно пункту 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку Х. Е.А., несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда о признании за ним и ФИО1 права общей долевой собственности по ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, о существовании которого он с достоверностью знал, поскольку его представитель участвовала при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанции, распорядился общим имуществом в отсутствие согласия собственника ФИО1, кадастровые работы по образованию двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 07.08.2014 подлежат признанию недействительными, а земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат снятию с государственного кадастрового учета. При этом в кадастре недвижимости, являющемся частью Единого государственной реестра недвижимости, подлежат восстановлению сведения о первоначальном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2244 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенном по адресу: <адрес>

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Признание недействительными результатов кадастровых работ, в соответствии с которыми образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № повлечет восстановление в кадастре недвижимости, являющемся частью ЕГРН, сведений о земельном участке с кадастровым номером №, из которого они образованы, в том числе, о его правообладателе Х. Е.А., что свидетельствует об утрате земельными участками с кадастровыми номерами № и № признаков индивидуально определенной вещи (местоположения границ и площади), идентифицирующих их в качестве самостоятельного объекта права, и, как следствие, об исчезновении объектов прав, как таковых. В этой связи признание недействительными результатов кадастровых работ равнозначно по последствиям гибели (уничтожению) объекта, при которой сохранение права на несуществующий объект невозможно и оно подлежит прекращению. Таким образом, право Х. Е.А. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежит прекращению.

Факт наличия в ЕГРН сведений о нежилом строении с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого 17.11.2009 зарегистрировано право собственности Х. Е.А, правового значения для настоящего спора не имеют, поскольку фактический раздел земельного участка и судьба находящихся на нем объектах предметом настоящего спора не является. Кроме того, согласно сведениям Публичной кадастровой карты Вологодской области какие-либо объекты недвижимости в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствуют.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела следует, что заказчиком кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № являлся Х. Е.А., принявший их без замечаний. Фактов нарушения ответчиками по настоящему делу прав истца, с 2014 года вплоть до 2021 года не обращавшейся в орган регистрации права за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок, не установлено.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 07.08.2014.

Прекратить право собственности Х.Е,А. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью по 1122 кв.м. каждый, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенные по адресу: <адрес>

Снять земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью по 1122 кв.м. каждый, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенные по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Восстановить в кадастре недвижимости, являющемся частью Единого государственной реестра недвижимости, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2244 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенном по адресу: <адрес>

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 08.06.2021.