Решение № 2-941/2017 2-941/2017 ~ М-925/2017 М-925/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-941/2017

К делу № 2 - 941/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 15.11.2017

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, этажность – 1, общей площадью 81,5 кв.м, в том числе жилой 45,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Заявленные требования мотивированы тем, что <...> умер ее муж <Я.И.Я.><...> года рождения.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <...>

Истица обратилась к нотариусу Мостовского нотариального округа Краснодарского края за оформлением наследства на жилой дом.

Постановлением нотариуса Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.В.И.> №113 от 29.04.2017 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как общая площадь дома изменилась за счет реконструкции с 56,8 кв.м на 81,5 кв.м и изменения не зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Мостовскому району от 20.12.2016 № 103/1 общая полезная площадь домовладения, расположенного по адресу: <...> изменилась с 56,6 кв.м на 81,5 кв.м, за счет включения в общую площадь отапливаемой пристройки площадью 24,9 кв.м.

С учетов вышеизложенного следует, что ее муж <Я.И.Я.> при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, однако в установленном законом порядке не провел оформление необходимых документов.

Учитывая, что закон предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество только на основании заявления правообладателя, которым является умерший, провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, таким образом, защита ее прав возможна исключительно в судебном порядке.

Истец ФИО2 надлежаще извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности подержала требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения Мостовского района надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава Мостовского городского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мостовского городского поселения, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приходится супругой <Я.И.Я.> следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Согласно свидетельству о смерти <...> от <...><Я.И.Я.> умер <...>

По сообщению нотариуса Мостовского нотариального округа <Д.В.И.> от 02.11.2017 №269, после смерти <Я.И.Я.> открыто наследственное дело. Наследницей является его жена ФИО2, которой 29.04.2017 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, на права на денежные средства, компенсационные выплаты.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 является единственным наследником, претендующим на наследуемое имущество после умершего <Я.И.Я.>

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд считает, что ФИО2 приняла наследство после смерти своего мужа <Я.И.Я.>., состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <...>, права на денежные средства, компенсационные выплаты.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии КК 163893 от 08.12.2000 <Я.И.Я.>. на праве собственности принадлежит 1-этажный жилой дом,, саманный, 3 жилые комнаты, литер А, общая площадь 56,8 кв.м, жилая площадь 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 21.10.2000, <Я.И.Я.> приобрел у <У.В.В.> жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой 32,6 кв.м.

Согласно справке от 20.12.2016 №103/1, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Мостовскому району по состоянию на 07.12.2016 <Я.И.Я.> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> Также указано, что общая полезная площадь домовладения, расположенного по адресу: <...>, изменилась с 56,6 кв.м на 81,5 кв.м, за счет включения в общую площадь отапливаемой пристройки площадью 24,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному 07.12.2016 филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Мостовскому району жилой дом, расположенный по адресу: <...>, имеет общую площадью 81,5 кв.м, в том числе жилую 45,5 кв.м.

Постановлением нотариуса Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.В.И.> №113 от 29.04.2017 истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как общая площадь дома изменилась за счет реконструкции с 56,8 кв.м на 81,5 кв.м и изменения не зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

С учетов вышеизложенного следует, что <Я.И.Я.> при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: <...>, однако в установленном законом порядке не провел оформление необходимых документов.

Согласно техническому заключению от 07.07.2017, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Мостовскому району, пристройка литер «а»1, расположенная по адресу: <...> соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов.

Пристройка литер «а»1, расположенная по адресу: <...> пригодна для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности ФИО4 на указанное в решении имущество не представляется возможным в связи с его смертью.

Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что с момента смерти <Я.И.Я.> прошло более года, то есть срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. При этом права других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО2 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Признать за ФИО2 <...> года рождения, место рождения <...>, право собственности на жилой дом, этажность – 1, общей площадью 81,5 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.Н.Нестерова