Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-688/2020 М-688/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-712/2020

Гр.дело № 2-712/2020

УИД 68RS0010-01-2020-000955-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 07 октября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований суду указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1992 года.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № согласно данных ЕГРН границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После проведения работы по межеванию, истец обратился в Росреестр с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости.

Решением государственного регистратора было приостановлено рассмотрение заявления по причине того, что земельный участок истца пересекает границы другого земельного участка.

Согласно пояснений кадастрового инженера земельные участки под линейными объектами (сооружением водопроводная сеть) с кадастровыми номерами №, №, № были образованы администрацией Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в результате раздела общего земельного участка с кадастровым номером №.

Истец считает, что в данной ситуации граница смежного земельного участка установлена с нарушением установившегося землепользования.

При обращении к ответчику было пояснено, что работы по межеванию участка под водопроводной сетью проводились кадастровым инженером, снять с кадастрового учета в настоящее время не представляется возможным.

Таким образом, истец оказался в ситуации, что не может установить границы своего земельного участка по причине того, что ранее кадастровым инженером при определении границ смежного участка граница была установлена с нарушением установившегося землепользования, в связи с чем просит обязать администрацию Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 <данные изъяты>. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО2 <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения, поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. признают полностью.

Третьи лица по делу – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и администрации Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального Закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст.43 названного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 этого же Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 указанного выше закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона N218 "О Государственной регистрации недвижимости", Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.22 вышеуказанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с нормами закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 <данные изъяты>. на праве собственности на основании свидетельства ТАО № на право собственности на землю от 14.04.1992 г. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно сведений Росреестра поставлен на кадастровый учет 04.01.2006 г. зарегистрированные в установленном законом порядке права на земельный участок отсутствуют.

Из уведомления о приостановлении «Изменения основных характеристик объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ; КУВД-№ в связи с пересечением участка истца (кадастровый №) с земельным участком, имеющим кадастровый №, площадь пересечения № кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования коммунальное обслуживание. Поставлен на кадастровый учет 29.08.2018 года. Зарегистрированные в установленном законом порядке права на земельный участок отсутствуют.

Согласно справке администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области спорных вопросов с Мешковым <данные изъяты>. в отношении земельных участков нет.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Обязать администрацию Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09 октября 2020 года.

Судья: Е.В.Волынкина