Решение № 2-2631/2017 2-2631/2017~М-2476/2017 М-2476/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2631/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

04 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Краснобродского городского округа Кемеровской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа Кемеровской области, в котором просит установить факт принятия наследства ФИО12 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ФИО12 в порядке наследования право собственности на частный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. ФИО12 приходится сыном ФИО1 и наследником по закону первой очереди. Кроме истца у ФИО1 на день смерти имелись еще наследники: супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ). Никто из наследников после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Третьи лица ФИО6, ФИО7 являются дочерями ФИО4 Третьи лица ФИО8, ФИО9 являются детьми ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО10 жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты><адрес> по договору купли-продажи, удостоверенного секретарем Краснобродского поселкового совета ФИО13, реестровый №. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> году ФИО5 снес старый дом и построил на его месте новый бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С этого времени семья ФИО1 проживала в данном доме, пользовались им и прилегающим земельным участком. ФИО1 производил регистрацию в доме членов своей семьи, открыто владел, пользовался и распоряжался домом. Ни у кого не вызывало сомнений, что именно он является собственником дома. Притязаний со стороны других лиц на домовладение никогда не было. В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 1 ст. 69 названного Федерального закона 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. До вступления в силу данного Федерального закона, регистрация строений и правообладателей на жилые помещения осуществлялось Бюро технической инвентаризации. Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом № БТИ пгт. Краснобродский ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован жилой <адрес>. постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Собственник - ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Краснобродским поселковым Советом народных депутатов, зарегистрировано в реестре за №. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте БТИ, спорному жилому дому присвоен инвентарный №. Из заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно при строительстве в <данные изъяты> году были соблюдены строительные нормы и правила. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, частный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, год завершения строительства - <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. В совокупности сведения, содержащиеся в вышеперечисленных документах, подтверждают, что ФИО1 являлся титульным владельцем, фактически пользовался домовладением на протяжении 26 лет, в органах технической инвентаризации значится правообладателем построенного в <данные изъяты> году жилого дома. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. В том числе в соответствии с 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как указано выше после смерти ФИО1 никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец фактически принял наследство, а именно: стал следить за сохранностью дома, находящегося в нем имущества и надворных построек. Данное могут подтвердить свидетели, явка в суд которых будет обеспечена. В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с пропуском истцом установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока для обращения с заявлением к нотариусу. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Считает, что в силу указанных в иске обстоятельств и норм закона ФИО12 должен быть признан собственником указанного жилого дома. Поскольку после смерти ФИО1 никто не обращался к нотариусу с вопросом принятия наследства, то в силу ст. 1151 ГПК РФ, администрация Краснобродского городского округа могла оформить право на дом как выморочное имущество, поэтому администрация Краснобродского городского округа в иске указана в качестве ответчика. В соответствии со ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Согласно исторической справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> руб.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Краснобродского городского округа, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Третьи лица - ФИО14, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Беловский отдел в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание не явились третьи лица - ФИО17, ФИО19, ФИО20, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии выше указанных лиц, против чего не возражал представитель истца.

Представитель истца ФИО12 – ФИО21, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ч.1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, секретарем Краснобродского поселкового Совета, зарегистрированного в реестре за №, принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 12), что также подтверждается исторической справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ пгт. Краснобродский № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что по данным БТИ пгт. Краснобродский на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ) адрес не менялся. Сведения о собственниках: ФИО10 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Краснобродским поссоветом; ФИО1 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Краснобродским поселковым Советом народных депутатов, зарегистрировано в реестре за №. Сведения о жилом доме (по данным последней <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют (л.д. 21), ответом на запрос филиала № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Из свидетельства о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из искового заявления следует, у ФИО1 на день смерти имелись наследники: супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что согласно свидетельства о браке УЭ № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО11, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО18» (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО12 записаны: отец ФИО1, мать ФИО3.

Из ответов нотариусов Беловского нотариального округа <адрес>, наследственные дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д.34, 35, 39, 42, 43, 56, 57, 58, 59, 64 65).

Из выписки из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты><адрес> отсутствует.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> возведен в <данные изъяты> г., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем записан ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Краснобродским поселковым Советом народных депутатов, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13-20).

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате визуального обследования установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, представляет собой одноэтажный одноквартирный индивидуальный жилой дом, имеющий один входной узел. Согласно данным технического паспорта износ составляет <данные изъяты>%. При визуальном обследовании было выявлено, что физическое состояние конструкций индивидуального жилого дома не угрожают жизни и здоровью (при строительстве в <данные изъяты> г. были соблюдены строительные нормы и правила) (л.д. 22).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что ФИО1, приходящемуся отцом истцу ФИО12, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, секретарем Краснобродского поселкового Совета, зарегистрированного в реестре за №, принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> спорный жилой дом для личного пользования, ФИО1 фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, он и члены его семьи открыто, непрерывно пользовались домом, несли бремя его содержания. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство. Супруга ФИО1 - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ и их сыновья: ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также истец ФИО12 фактически приняли наследство, распорядились вещами. На день открытия наследства мать истца – ФИО3 осталась проживать в спорном жилом доме, она производила текущий ремонт дома, оплачивала коммунальные услуги. После смерти матери – ФИО3, истец является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО1.

В течение установленного законом срока истцом, как наследником по закону, были совершены необходимые действия, связанные с фактическим принятием наследства, с момента смерти матери вступил во владение наследственным имуществом, несёт соответствующие расходы по содержанию жилого дома, осуществляют пользование земельным участком, на котором находится дом, поддерживает надлежащее состояние дома. Указанное подтверждено в том числе, и свидетельскими показаниями ФИО15, ФИО16, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется. Доказательств того, что существуют правопритязания третьих лиц на спорное имущество никем в судебное заседание также не представлено, судом не добыто.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты><адрес>.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья (подпись) Я.Б. Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.