Решение № 2-832/2018 2-832/2018~М-797/2018 М-797/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-832/2018

Дело № 2-832/2018

29RS0017-01-2018-001168-45

г. Каргополь 27 сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захаров Е.С.,

с участием истца Б.С.И.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 27 сентября 2018 года гражданское дело по иску Б.С.И. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и к администрации муниципального образования «Павловское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Б.С.И. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что приобрела дом 23 июня 1981 года в <адрес> у ФИО2 и перевезла его в <адрес>, где построила дом в 1982 году на отведенном земельном участке. Позже на земельный участок было получено свидетельство о праве собственности. В доме она зарегистрирована и проживает с указанного времени, имеется и технический паспорт.

В судебном заседании истец Б.С.И. исковые требования поддержала.

Ответчики администрация МО «Каргопольский муниципальный район» и администрация МО «Павловское» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без участия представителей, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от 23 июня 1981 года ФИО2 продал, а Б.С.И. купила жилой дом с сараем в <адрес> (л.д.21).

Решением № 18 от 26 июня 1981 года исполкома Лодыгинского сельского Совета народный депутатов Б.С.И. отведен земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома (л.д.20).

Спорный жилой дом поставлен на технический учет. Дому присвоен адрес – <адрес>. Собственником дома в техническом паспорте указана Б.С.И. (л.д.22-25).

В материалах дела также имеется свидетельство на право собственности на землю от 16 февраля 1994 года, согласно которому Б.С.И. постановлением главы администрации Лодыгинского сельсовета от 20 августа 1993 года № 27 предоставлен земельный участок площадью 3071,7 кв. метра (л.д.19).

Истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме (л.д.26).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает доказанным, что спорный жилой дом принадлежит истцу, это подтверждается имеющимися в деле документами. Дом поставлен на технический учет. Земельный участок в установленном законом порядке предоставлен истцу в собственность. Правопритязания на указанное недвижимое имущество со стороны иных лиц отсутствуют. Принадлежность жилого дома истцу никем не оспаривается. Истец открыто пользуется домом в течение длительного времени (более 15 лет). В соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания и в связи с указанными выше обстоятельствами иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Б.С.И. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и к администрации муниципального образования «Павловское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Б.С.И. право собственности на жилой <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.С. Захаров