Решение № 2-414/2021 2-414/2021~М-271/2021 М-271/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-414/2021

Дело № 2-414/21

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев 25 июня 2021 года в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа о присвоение статуса части жилого дома, признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вторая половина дома принадлежит ФИО8 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя в правоустанавливающем документе объектом права определен жилой дом, фактически это двухквартирный деревянный жилой дом, в котором ей принадлежит на праве собственности изолированная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из одной жилой комнаты и кухни, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Топкинского городского Совета народных депутатов первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об администрации г. Топки» и в связи с корректировкой карты <адрес>, упорядочением нумерации ее <данные изъяты> доле жилого дома был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №, что подтверждается выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении адреса», выданной Администрацией Топкинского городского поселения.

Она проживает в вышеуказанном жилом доме с 2011 года. С 2011 года и по 2013 год вышеуказанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала ее отцу, ФИО3, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома с земельным участком. Вышеуказанный жилой дом всегда был двухквартирным. Они с соседями живут изолированно друг от друга. В каждую квартиру имеется отдельный вход. В каждой квартире имеется подсобное помещение. И у нее и у соседей помещение отапливается печью, и у каждого она своя. В доме имеется общее имущество: чердак.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований окончательно просит прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>; признать <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, находящуюся по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, частью жилого дома; признать за ФИО1 право собственность на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что на основании договора дарения ? доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7).

Право собственности ФИО1 на указанную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

В соответствии с постановлением администрации Топкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Присвоении адреса» ? доле жилого дома, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 6).

Из технического плана на помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 12-16, 83).

Из пояснений истца Гутман, а также допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5, чьи показаний суд оценивает в совокупности, следует, что спорный дом разделен на 2 части, в одной из которых проживает ФИО1 Данный дом является одноэтажным, у каждой части жилого дома отдельный вход, отдельное отопление, т.е. это две самостоятельные части жилого дома. Земельные участки также разделены.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенная истцом, является частью индивидуального жилого дома, в связи с чем суд считает требования о прекращении права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности, признании данной доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности истца на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изменить статус жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО1, с ? доли жилого дома на часть индивидуального жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2021 года.

Решение на момент размещения на сайте вступило в законную силу.