Решение № 2-2183/2025 2-2183/2025~М-595/2025 М-595/2025 от 29 июля 2025 г. по делу № 2-2183/2025

№

УИД 50RS0№-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 июня 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Раторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 и с учётом уточнения требований просила:

- обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:4399, площадью 1 624 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 163 кв.м. путем демонтажа ограждения в границах следующих координат;

- взыскивать с ФИО1 в пользу администрация Богородского городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического его исполнения.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:4399, площадью 1 624 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. При проведении обследования указанного земельного участка выявлено, что установленное на местности ограждение земельного участка не соответствует содержащимся в ЕГРН сведениям о границах земельного участка, о чем составлен Акт выездного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового направления, и ДД.ММ.ГГГГ ГИС МО «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) <адрес>» направлены уведомления о необходимости устранения выявленного нарушения. В указанный в уведомлениях срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения не поступало. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> проведено выездное обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая Корпорация Групп», подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профнастила, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены двухэтажный жилой дом и хозяйственные строения. Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в ЕГРН отсутствуют. При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:4399, сведения о которых содержатся в ЕГРН. По фактической границе, закрепленной забором, площадь используемого земельного участка составляет 1 787 кв.м. Фактическое ограждение с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадь наложения составляет 163 кв.м. Земли, государственная собственность на которые не разграничена, огорожены забором и заняты навесом, что указывает на использование данное территории ФИО1

В судебное заседание представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ст.39.2 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:4399, площадью 1 624 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Из Акта выездного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:4399 осуществляется самовольное занятие части прилегающего земельного участка.

Из Акта выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №, с участием кадастрового инженера, проводившего инструментальное обследование земельного участка 50:16:0104002:4399, по результатам которого составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что реестровые границы земельного участка не соответствуют фактическим его границам на местности, огороженных металлическим забором, выявлено наложение фактических границ земельного участка с южной стороны на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадь наложения составляет 163 кв.м. По фактической границе, закрепленной забором, площадь используемого земельного участка составляет 1 787 кв.м. Земли, государственная собственность на которые не разграничена, огорожены забором и заняты навесом.

В соответствии с п.3 ст.39.28 ЗК РФ 3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно п.1 ст.39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В силу п. 8 ст.39.29 ЗК РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, обращением ФИО1 в администрацию Богородского городского округа, последняя уведомила заявителя о том, что на основании постановления администрации об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, заявителю необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Таким образом, истец, путем перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, выразил согласие на предоставление ответчику самовольно занимаемого им земельного участка площадью 163 кв.м.

В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составила 1 777 +/- 15 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен новый кадастровый номер – 50:16:0104002:5101, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.