Решение № 2-772/2019 2-772/2019~М-676/2019 М-676/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-772/2019

№ 2-772/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000895-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Калинка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что с 2013 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка», владеет и пользуется земельным участком. Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 17.07.1980 № 277 зарегистрировано садоводческое товарищество «Калинка» и утвержден его устав. Постановлением администрации Вологодского района 29.03.1994 № 173 земельный участок, отведенный под организацию садоводческого товарищества «Калинка» площадью 13,65 га передан в общую совместную собственность садоводческого товарищества. На основании постановления администрации Вологодского района от 29.03.1994 № 173 выдано свидетельство о праве собственности на землю. По заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 960 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию, зафиксированному на местности забором. Местоположение образованного земельного участка соответствует местоположению участка № на инвентарном плане садоводческого товарищества «Калинка». Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок приостановлены до решения вопроса о праве собственности на земельный участок.

Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 01.03.2019, подготовленном кадастровым инженером ООО «Профкадастр» ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, дополнив, что является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют.

Представитель ответчика председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского районного совета народных депутатов № 277 от 17.07.1980 зарегистрировано садоводческое товарищество «Калинка», утвержден устав общества (л.д. 7).

Постановлением администрации Вологодского района № 173 от 29.03.1994 в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Калинка» передан земельный участок площадью 13,65 га, о чем выдано свидетельство № 308092 на право общей совместной собственности на землю.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно членской книжке № 195 ФИО1 с 06.07.2013 является членом садоводческого товарищества «Калинка», владеет земельным участком общей площадью 1428 кв.м.

В 2019 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» с сохранением исходного в измененных границах, в ходе которых границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется образуемым земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия решения всех собственников общей собственности о выделе истцу в собственность земельного участка, а также несоответствия образуемого земельного участка конфигурации, указанной в Плане садоводческого товарищества.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 01.03.2019: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова