Решение № 2-2509/2018 2-323/2019 2-323/2019(2-2509/2018;)~М-2686/2018 М-2686/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2509/2018

К делу № 2 –323/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 22 января 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истицы ФИО\3 по доверенности ФИО\2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\3 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать границы земельного участка №б, площадью 571 кв.м. с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что истица является собственником садового земельного участка №б, площадью 700 кв.м. с КН № в СНТ «Дружба» на основании решения Ейского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ и площади участка обратилась в ООО «Партнер» для проведения кадастровых работ. В ходе межевания участка уточненная площадь составила 571 кв.м., границы участка были согласованы со смежными собственниками, споров по границам участка нет. В связи с отсутствием утвержденного проекта организации и застройки СНТ «<адрес>» кадастровый инженер завершить работы по межеванию земельного участка не имеет возможности. Просит заявленные требования удовлетворить, признать границы земельного участка №б, площадью 571 кв.м с КН № в СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

З\лица – кадастровый инженер ООО «Партнер» ФИО1 заявленные требования поддерживает.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю» не явились, уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\3 на основании вступившего в законную силу решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №б, площадью 700 кв.м., с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> (л.д.7).

В целях уточнения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Партнер» для проведения межевых работ, согласно представленного суду межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка составляет 571 кв.м. (л.д.25-28).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО\5 завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества при его образовании (л.д.8).

Согласно письма Администрации ЕГП от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющемуся чертежу проекта организации территории с\т «Дружба» земельный участок под номером 8б не значится в проекте организации территории коллективного сада Ейский завод «Аттракцион» (л.д.10)

Согласно письма Ейского отдела ТО Росреестра проект организации территории и застройки коллективного сада с\т «<адрес>», <адрес> в государственном фонде данных Ейского отдела ТО Росреестра отсутствует (л.д.11).

Суду представлена схема границ с каталогом координат, местоположение границ участка определено на основании плана земельного участка.

Истица просит суд признать границы земельного участка №б, площадью 571 кв.м. с КН № в СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суду представлено решения исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов №105 от 29.04.1987 года, №105/1 от 29.04.1987 года, №166/2 от 11.05.1987 года о предоставлении земельного участка под садоводство заводу «Аттракцион» и утверждении проекта организации территории и застройки коллективного сада заводу «Аттракцион» (л.д.17-19).

Суд считает, что земельный участок под садоводство с\т «Дружба» был выделен в установленном законом порядке и фактически земельный участок существует с момента создания садоводческого товарищества, т.е. с 1987 года, истица является собственником садового участка, в настоящее время границы спорного участка обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу границы земельного участка №, площадью 571 кв.м. с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка №, площадью 571 кв.м с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.