Решение № 2-2127/2017 2-2127/2017~М-2239/2017 М-2239/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2127/2017

<номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Шульга Е.А., при секретере ФИО1, с участием представителя ООО «Управляющая компания Советского района» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Советского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,

установил:

ООО «Управляющая компания Советского района» в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест жилья, указав, что ФИО3 является собственником нежилого помещения общей площадью 1369,2 кв.м., расположенного по <адрес>, которое обслуживает ООО «Управляющая компания Советского района», в связи с тем, что ответчик не производит оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, за ним числится задолженность за период с 1.07.2014 по 31.07.2017 в сумме 1130754,35 рублей. В связи с тем, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности, истец просит взыскать с него сумму задолженности 1144608,35 рублей в судебном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 13854 рубля.

Представитель ООО «Управляющая компания Советского района» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в нем.

ФИО3 своевременно и надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, не явился, ходатайств не представил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии последнего в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что обслуживание многоквартирного дома <адрес> с 25.02.2008 осуществляет ООО «Управляющая компания Советского района».

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 17.05.2017, нанимателем собственником нежилого помещения в доме <адрес> является ФИО3 ( л.д. 7)

Согласно расчета, задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения за период с 1.07.2014 по 31.07.2017 составила 1130754,35 рублей (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно п. 1,3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включается плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно представленным истцом расчетам, образовавшаяся задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения до настоящего времени не оплачена. Правильность расчета задолженности, представленной истцом у суда сомнений не вызывают.

Поскольку ответчик без уважительных причин не воспользовался своим правом участвовать в судебном заседании и возражать против иска, оспаривать расчет и размер задолженности, суд считает обстоятельства неисполнения ответчиком обязательств, размер задолженности доказанными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в сумме 1130754,35 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а потому требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 13854 рубля, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ООО «Управляющей компании Советского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компании Советского района» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 1130754,35 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования госпошлину в сумме 13854 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шульга