Решение № 2-868/2021 2-868/2021~М-738/2021 М-738/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-868/2021

К делу № 2-868/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопокровская 30.07.2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Новопокровский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Новопокровский район, просит суд:

-определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 752 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-определить, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для определения местоположения границ земельного участка и площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 752 кв. м. с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2020 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения последним кадастровых работ с целью подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №; работа по проведению комплекса геодезических работ по определению координат характерных точек границы земельного участка проведена.

В качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, собственником предоставлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно графической части технического паспорта, план земельного участка из технического паспорта, содержащий размер и конфигурацию границы земельного участка, по состоянию на 1990 год и результаты геодезических измерений по фактической границе закрепленной оградой, кадастровым инженером выявлено, что указанный план земельного участка имеет общий земельный участок, находящийся в пользовании собственников квартир (<адрес>). Данный план из технического паспорта не подтверждает местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на местности пятнадцать и более лет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому району управления Росреестра по Краснодарскому краю, в государственном фонде данные, полученные в результате проведения землеустройства, в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам фактических границ составила 752 кв. м, что соответствует декларированной площади. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения, земельный участок расположен в зоне Ж - 1Б, где минимальная и максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500 и 5000 кв.м. соответственно.

По результатам полевых геодезических измерений, кадастровым инженером определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером, №, площадью 752 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Измерение и согласование границ земельного участка производились по существующему ограждению земельного участка.

В ходе проведенных измерений земельного участка с кадастровым номером № и имеющимися разночтениями технического паспорта 1990 года кадастровому инженеру невозможно провести геодезические работы без обращения в суд. В связи с данными расхождениями истцу рекомендовано обратиться в Новопокровский районный суд Краснодарского края для установления (определения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в судебном порядке, согласно координат характерных точек границы, определенных в ходе полевых изменений и согласованных с соседними землепользователями; согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представителем истца ФИО3 представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику ФИО2 понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения по данному делу; возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ,истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 752 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2020 году истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения им кадастровых работ с целью подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО4 проведен комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек границы земельного участка.

В ходе проведенных кадастровым инженером ФИО4 измерений земельного участка с кадастровым номером № и имеющимися разночтениями технического паспорта 1990 года, кадастровому инженеру невозможно провести геодезические работы без обращения в суд в связи с данными расхождениями.

Кадастровым инженером ФИО4 в ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №

- по границе н1-н2, н4-н5 смежен с территорией общего пользования и не подлежит согласованию;

- по границе н2-н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник - ФИО2, граница согласована в индивидуальном порядке;

- по границе н5-н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. <адрес>, собственник отсутствует. При индивидуальном согласовании при выезде на место установить собственника земельного участка не получилось.

Кадастровым инженером ФИО4 была произведена публикация извещения в Сельской газете от ДД.ММ.ГГГГ №(12753) о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. В установленный срок возражений не поступило; на собрание заинтересованные лица не явились, в связи с чем, граница считается согласованной.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п. 10 статьи 22 Закона о регистрации к документам и сведениям, подтверждающим границы уточняемого земельного участка.

В частности, в приказе Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что, « в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет».

В связи с тем, что установление местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и спор о праве отсутствует, суд полагает необходимым определить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец ФИО1, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 752 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для определения местоположения границ земельного участка и площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий