Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к администрации Планского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Планского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру. Просит признать право общей долевой собственности в равных долях за каждым - за ней и ее детьми ФИО1, ФИО1 на квартиру, общей площадью 65.7 кв.м., в том числе жилой 39.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в период работы в АКХ «Память Ильича» ее мужу ФИО3 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанную квартиру ФИО3 со своей семьей (истцами по делу) вселились ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. Истцы по делу проживают в указанной квартире по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако не имеет возможности его реализовать.

Собственник квартиры не известен. Квартира не находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Зарегистрировать право собственности ФИО6 не может, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Истица ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – администрация Планского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не направила в суд своего представителя, о причинах не явки суду не сообщила.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО4, ФИО1 т ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из выписки из реестровой книги выдачи ордеров на занятие жилой площади администрации Планского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № ПА на вселение в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Согласно из домовых книг №,4 истец ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по указанному адресу по настоящее время, истцы ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и так же проживают в данной квартире по настоящее время.

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Иные лица в квартире не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес> составленному по состоянию на 08.10.20112 (л.д.9-11) общая площадь указанной квартиры составляет 65.7 кв.м., в том числе жилая 39.5, В графе «сведения о правах» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В настоящее время собственник квартиры не известен.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Справка администрации Планского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) свидетельствует о том, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Планского сельсовета не значится.

Как следует из вышеприведенных доказательств, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе муниципального образования <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией Планского сельсовета <адрес> (л.д.17) ФИО4 правом приватизации на территории Планского сельсовета не воспользовалась.

Администрацией Планского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не приняты меры по постановке жилого помещения на учет как бесхозяйного и по оформлению имущества в муниципальную собственность.

Невыполнение требований закона по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не может являться основанием для отказа лицу, которому была предоставлена квартира, в частности, истцам в их праве приобрести жилое помещение в собственность.

Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры по независящим от них причинам.

Таким образом, истцы не по их вине лишены возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования ФИО4, действующей за себя и как законный представителя от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к администрации Планского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, действующей за себя и как законный представителя от имени несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5, к администрации Планского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серия 3613 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ИЗ №, выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ИЗ №, выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65.7 кв.м., в том числе жилой площадью 39.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова