Решение № 2-1267/2019 2-86/2020 2-86/2020(2-1267/2019;)~М-1179/2019 М-1179/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1267/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при помощнике судьи Степановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2, ФИО3, действующей на основании доверенности <данные изъяты>

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2, действуя через представителя ФИО3, обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4

о включении жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на наследственное имущество,

прекращении права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <данные изъяты> и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> который был построен наследодателем в <данные изъяты> на основании постановления администрации Нежновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства жилого дома, бани и сарая взамен сгоревшего жилого дома <данные изъяты> который до настоящего времени стоит на кадастровом учете.

Отмечает, что новый дом наследодателем после возведения был поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>. При этом жилой дом <данные изъяты> принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, сгоревший в <данные изъяты>, не был снят наследодателем с кадастрового учета и до настоящего времени сведения о нем содержаться в ЕГРН.

В установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла наследство в виде <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, о чем ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2

Оформить наследственные права в отношении жилого дома <данные изъяты> построенного на месте сгоревшего дома с <данные изъяты>, не представилось возможным, поскольку наследодатель не оформила право собственности на дом <данные изъяты> в соответствии с требованием действующего законодательства.

Отмечает, что ФИО4, отец истца и муж наследодателя, являющийся наследником первой очереди, отказался от принятия наследства в пользу истца, о чем подал нотариусу заявление.

Со ссылкой на положения ст. ст. 218, 1141, 1152-1154 ГК РФ, просит защиты нарушенного права и удовлетворения исковых требований (л.д. 3-6).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, воспользовалась правом ведения дела через представителя (л.д. 76, 103, 129).

Представитель истца ФИО2, ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дав аналогичные доводы в обоснование.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями согласен, обстоятельства изложенные в иске подтвердил (л.д. 74, 112, 129).

Представители третьих лиц администрации МО «Нежновское сельское поселение», ФБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили (л.д. 113, 115).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 100, 114).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является дочерью, а ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужем ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 51, 52, 53).

Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 являются наследниками ФИО1 по закону первой очереди.

После смерти ФИО1, ее дочь, истец ФИО2, в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО8, выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону, согласно которому наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 47).

Вместе с тем, судом также установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кингисеппского нотариального округа <адрес> ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного бревенчатого дома <данные изъяты>, находящегося в <данные изъяты> (л.д. 9).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Кингисеппском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9 оборот). Сведения об указанном жилом доме <данные изъяты> внесены в кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый № (л.д. 10-11).

Как следует из сведений, представленных в материалы дела, ДД.ММ.ГГГГ дом <данные изъяты> в результате пожара уничтожен огнем (л.д. 12).

Постановлением администрации Нежновского административного округа МО «Кингисеппский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю ФИО1 разрешено строительство жилого дома взамен сгоревшего, а также бани и сарая на своем приусадебном участке в <адрес> с соблюдением норм и правил пожарной безопасности (л.д. 13).

Жилой дом <данные изъяты> был окончен строительством ФИО1 в <данные изъяты> и поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>:123 (л.д. 45-46).

Жилой дом был возведен на земельном участке <данные изъяты>, находящемся в пользовании ФИО1, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> и справки администрации МО «Нежновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 15, 16-18, 19).

Таким образом, в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт принадлежности спорного имущества в виде жилого дома <данные изъяты>, наследодателю ФИО1, которая свое право собственности на жилой дом, в соответствии с требованиями законодательства, не зарегистрировала.

Также нашел подтверждение и тот факт, что жилой дом <данные изъяты>, собственником которого в порядке наследования являлась ФИО1, уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации прав) установлен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 218-ФЗ данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Пункт 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусматривает исчерпывающий перечень случаев, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Пунктом 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машиноместа или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машиноместа в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машиноместо было расположено.

Согласно пункту 7 статьи 40 Закона о регистрации, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машиноместа в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Таким образом, по смыслу подпункта 7 пункта 4 статьи 8, пункта 1 статьи 23 и пункта 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером, который представлен в материалы дела.

Из акта обследования от 30 января 2020 года, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> следует, что жилой дом - здание с кадастровым номером <данные изъяты> полн6остью демонтировано в связи с разрушением после пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122-123).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Одновременно с этим, по смыслу положений указанной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества.

Поскольку жилой дом <адрес> был полностью уничтожен в результате произошедшего пожара, а его собственник ФИО1 проявила свое волеизъявление на прекращение права собственности на указанный объект недвижимости, не желая его восстанавливать, создав в <данные изъяты> новый объект - жилой дом <данные изъяты> на основании разрешения на строительство, то право собственности ФИО1 на указанный жилой дом подлежит прекращению, а сведения о жилой дом с кадастровым номером 47:20:0320001:124 - исключению из Единого государственного реестра недвижимости. При этом принимая указанное решение суд также учитывает тот факт, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание, что на момент смерти ФИО1 ей принадлежал жилой дом <данные изъяты> а истец ФИО2, являясь наследником по закону первой очереди умершей ФИО1, приняла причитающееся ей по закону наследство, следовательно, приобрела в порядке наследования право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома <данные изъяты>, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о включении в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома <данные изъяты>, и признания за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 264-268, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 недвижимое имущество в виде:

жилого дома <данные изъяты>

Признать за ФИО2, <данные изъяты>

право собственности на оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, в виде жилого дома с <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2020 года.

Судья: Дунькина Е.Н.