Решение № 2-4216/2024 2-4216/2024~М-3384/2024 М-3384/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-4216/2024

УИД 50RS0005-01-2024-005840-10

Дело №2-4216/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данное имущество принадлежало ФИО4. ФИО4 полностью выплатил пай в сумме 2300 руб., что подтверждается выданным ордером №. Ордер был выдан Президентом А/О «Полимерконтейнер» ФИО5 и председателем ФИО8 Истец в июне 2006 года обратилась к председателю ГСК «Полимер-2» ФИО6 с вопросом о приобретении гаража. Председатель сообщил, что есть гараж №, после чего оформил договор о переуступке пая. Истец выплатила сумму пая ФИО4 и стала членом ГСК «Полимер-2». Истец ФИО1 гараж использует по назначению. Членские взносы оплачивает регулярно, долгов пред ГСК «Полимер-2» истец не имеет. Истец владеет гаражом открыто, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно. В связи с чем истец обратился в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на гараж площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель ГСК «Полимер-2» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 полностью выплатил пай в сумме 2300 руб., что подтверждается выданным ордером №, выданным Президентом А/О «Полимерконтейнер» ФИО5 и председателем ГСК ФИО6.

Согласно справки ГСК «Полимер-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК. Гараж № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> был построен ФИО4, которому были выданы два ордера на гаражи № и №. ФИО4 полностью выплатил пай за два гаража. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года в ГСК «Полимер-2» была проведена смена нумерации гаражей, т.к. имелось несоответствие расположения гаражей и номера ордера выданного на гараж. Гараж построенный по ордеру № после смены нумерации стал №. По обстоятельствам личного характера в июне ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 переуступил свой пай по гаражу № ФИО1 под контролем председателя ГСК «Полимер-2» ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК и владеет гаражом №, гараж используется по назначению. Членские взносы ФИО1 оплачивает регулярно, долгов перед ГСК не имеет.

Согласно решению Исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № га был отведен под строительство кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ в <адрес>, в санитарно-защитной зоне завода «Полимерконтейнер», из свободных земель поселка.

На основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного заводу «Полимерконтейнер», за указанным землепользоватенлем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ.

В соответствии с Решением № тот ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Некрасовского поселкового Совета народных депутатов был утверждлен кооператив «Полимер-2» по строительству гаражей при заводе «Полимерконтейнер».

Согласно технического плана здания, площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет № кв.м., год завершения строительства объекта-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по <адрес>, территория квартала Полимер, ГСК «Полимер-2», соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Т – зона транспортной инфраструктуры, что соответствует ПЗЗ. Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также из абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из вышеприведенных положений закона, следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж, возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка; истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью; истец несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова