Решение № 2-428/2017 2-428/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-428/2017

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-428/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов-Ям 2 августа 2017 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Бобылевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельки З-С.В. к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

В Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области поступило исковое заявление Тельки З-С.В. к Администрации Великосельского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, гараж №.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа истцу был предоставлен в аренду сроком на 3 года для строительства гаража земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> на долгосрочный характер аренды, договор не был зарегистрирован в установленном порядке. По истечении срока ни одна из сторон не требовала его расторжения или изменения. Участок используется истцом по назначению до настоящего времени, в 2000 году был возведен гараж, и истец имеет намерение сохранить земельный участок за собой. Требований о его освобождении участка не предъявлялось, истец продолжает оплачивать аренду.

В судебном заседании истец Телька З-С.В. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении и пояснил, что с вопросом о продлении договора аренды в администрацию он не обращался, однако арендную плату по квитанциям оплачивает до сих пор. Гараж возведен, он им пользуется. Во внесудебном порядке установить право собственности на гараж не смог.

Представители ответчика администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно представленному отзыву не возражают в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании Постановлением главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить Телька З-С.В. в аренду для строительства гаража на срок три года земельный участок, площадью 27 кв.м., расположенный на <адрес>. На основании указанного постановления между Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа и Телька З-С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка на срок три года. В установленном законом порядке договор аренды земельного участка зарегистрирован не был.

Согласно отзыву, представленному Управлением по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района арендная плата истцом за земельный участок оплачивалась по договору аренды, последний платеж поступил в ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанном выше земельном участке построен гараж площадью: по наружному обмеру <данные изъяты>., по внутреннему обмеру <данные изъяты> износ строения составляет 22%.

По показаниям свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, ФИО2 и ФИО3 следует, что истец на выделенном земельном участке построил кирпичный гараж. Для строительства гаража нанимал бригаду строителей. Гаражом истец пользуется по настоящее время.

Таким образом, в суде установлено, что истец за счет собственных средств и своими силами, на земельном участке, отведенном для указанных целей, построил гараж.

Следовательно, гараж не является по смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой.

Доказательств, что строение создает угрозу жизни и здоровья истцу, членам его семьи, иным гражданам суду не представлено. Так же в суде установлено, что право собственности истца на гараж ни кем не оспорено. При указанных обстоятельствах, суд исковое заявление истца о признании права собственности на гараж, находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на гараж, общей площадью <данные изъяты> (по внутреннему обмеру площадью <данные изъяты>.), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж № инвентарный №

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.Я. Малинина