Решение № 2-4966/2024 2-600/2025 2-600/2025(2-4966/2024;)~М-3978/2024 М-3978/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-4966/2024

УИД 38RS0№-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Гвоздевской А.А., при секретаре Галкине К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/2025 (2-4966/2024) по исковому заявлению администрации Адрес к ФИО2 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды,

установил:

истец администрация Адрес обратилась в суд с исковым заявлением к к ФИО2 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды, указав в обоснование, что Дата между администрацией Адрес (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (далее - договор) предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 38:06:143202:2120, площадью 1304 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская ФИО5, Адрес, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта. Срок действия договора составляет 49 лет, с Дата по 30.08.2072

На земельном участке расположено здание, наименование - здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 38:06:143202:187, площадью 837,4 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, местоположение: Иркутская ФИО5, Адрес, мкр. Солнечный, Адрес, ГСК «Солнечный», в состав которого входит помещение с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., назначение – нежилое, этаж №, местоположение: Иркутская ФИО5, Адрес, ГСК «Солнечный», гаражный бокс №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от Дата №.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес в адрес ФИО2 направлено сопроводительное письмо от Дата № с приложением двух экземпляров соглашений о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от Дата №. Подписанные экземпляры соглашений необходимо было направить ответчиком в срок до Дата, сопроводительное письмо ответчиком не получено. Ответных действий со стороны ответчика не последовало, что исключило возможность досудебного урегулирования спора.

Просит понудить ФИО2 заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата, с кадастровым номером 38:36:143202:2120, расположенного по адресу: Иркутская ФИО5, Адрес, путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

Приложения к договору:

Соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата

№______ от «____» ___________2024 года Адрес

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО3, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО2, Дата года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящее соглашение о присоединении (далее - Соглашение) к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата (далее - Договор) о нижеследующем:

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 38:36:143202:2120, площадью 1304 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Иркутская ФИО5, Адрес, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем - земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,0309.

На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежат на праве собственности помещение с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., назначение – нежилое, этаж №, местоположение: Иркутская ФИО5, р-н Иркутский, мкр. Солнечный, Адрес, Гаражно-строительный кооператив «Солнечный», гаражный бокс №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от Дата №. Нежилое помещение расположено в Здании с кадастровым номером 38:36:143202:187, общей площадью 837,4 кв.м., назначение – Нежилое, местоположение: Иркутская ФИО5, р-н Иркутский, мкр. Солнечный, Адрес, Гаражно-строительный кооператив «Солнечный, находящемся на арендуемом земельном участке.

Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с Дата.

Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

Настоящее Соглашение действует с Дата по Дата (49 лет).

Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской ФИО5 и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель:Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации АдресИНН <***>,КПП 384901001.М.П.______________ФИО8

Арендатор:ФИО2, Дата года рождения,Паспорт гражданина Российской Федерации:№, выдан Дата ГУ МВД России по Иркутской ФИО5,зарегистрирован по адресу:Иркутская ФИО5, Адрес. _______________________ФИО2

приложение к Соглашению:

1. копия договора;

2. Расчет арендной платы на 2023 год (Приложение№);

3. Расчет арендной платы на 2024 год (Приложение№, 3);

4. Передаточный акт (приложение №).

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2023 год Приложение №

К договору № от Дата

Арендатор ФИО2

Площадь земельного участка 1304 кв.м.

Адрес земельного участка Байкальская ул., возле Адрес, ГК Солнечный

Кадастровый номер зем. участка 38:36:143202:2120

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м., руб*

Площадь земельного участка, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной платы****

Годовая арендная плата, ру6“

Хранение автотранспорта

4298,49

40

0,15

7,34 (Кри=7,34; Ку= 1,00)

1893,05

*В соответствии с Актом об определении кадастровой стоимости земельного участка от Дата № АОКС-38/2023/000210, утвержденным Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО5 от 01.12.2015г. №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «Адрес», утвержденным постановлением мэре Адрес от 20.02.2009г. №

ИТОГО за период с Дата по 31.12.2023 637,93 р.

Расчетные начисления по договору

Дата – 637,93 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 637,93 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО5 г Иркутск

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО5 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес

_____________ФИО8

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 года Приложение №

К договору № от Дата

Арендатор ФИО2

Площадь земельного участка 1304 кв.м.

Адрес земельного участка Байкальская ул., возле Адрес, ГК Солнечный

Кадастровый номер зем. участка 38:36:143202:2120

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м., руб*

Площадь земельного участка, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной платы****

Годовая арендная плата, ру6“

Хранение автотранспорта

4298,49

40

0,15

6,67 (Кри=6,67; Ку= 1,00)

1720,26

*В соответствии с Актом об определении кадастровой стоимости земельного участка от Дата № АОКС-38/2023/000210, утвержденным Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО5 от 01.12.2015г. №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «Адрес», утвержденным постановлением мэре Адрес от 20.02.2009г. №

ИТОГО за период с Дата по 30.08.2024 1142,14 р.

Расчетные начисления по договору

Дата – 1142,1 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 1142,1 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО5 г Иркутск

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО5 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес

_____________ФИО8

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 год Приложение №

К договору № от Дата

Арендатор ФИО2

Площадь земельного участка 1304 кв.м.

Адрес земельного участка Байкальская ул., возле Адрес, ГК Солнечный

Кадастровый номер зем. участка 38:36:143202:2120

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м., руб*

Площадь земельного участка, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной платы****

Коэффициент инфляции*****

Годовая арендная плата, ру6“

Хранение автотранспорта

4298,49

40

0,15

6,67 (Кри=6,67; Ку= 1,00)

1,045

1797,67

*В соответствии с Актом об определении кадастровой стоимости земельного участка от Дата № АОКС-38/2023/000210, утвержденным Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО5 от 01.12.2015г. №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «Адрес», утвержденным постановлением мэре Адрес от 20.02.2009г. №

***** В соответствии с Федеральным законом от Дата №540-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2028 годов»

ИТОГО за период с Дата по 31.12.2024 604,14 р.

Расчетные начисления по договору

Дата – 604,14 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 604,14 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО5 г Иркутск

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО5 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес

_____________ФИО8

Приложение №

к Соглашению о присоединении №

к договору аренды земельного участка

с множественностью лиц на стороне

Арендатора № от Дата

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Адрес

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО3, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО2, Дата года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», произвели приемо-передачу земельного участка:

1. Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская ФИО5, Адрес.

2. Площадь земельного участка: 1304 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 38:36:143202:2120.

Цель использования земельного участка: хранение автотранспорта.

Вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта 02:071.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, один для Арендатора, один для Арендодателя.

Арендодатель и Арендатор обязуются заключить договор аренды земельного участка, неотъемлемой частью которого является настоящий передаточный акт.

Сдал: Принял:

«Арендодатель» «Арендатор»

М.П.______________ФИО8 ___________________ФИО2

Определением от Дата привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес.

В судебное заседание представитель истца администрации Адрес не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие истца, третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или принятым обязательством.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 ФИО4 статьи предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 421, абз. первый п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что Дата между администрацией Адрес (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (далее - договор) предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 38:06:143202:2120, площадью 1304 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская ФИО5, Адрес, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта. Срок действия договора составляет 49 лет, с Дата по 30.08.2072

На земельном участке расположено здание, наименование - здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 38:06:143202:187, площадью 837,4 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, местоположение: Иркутская ФИО5, Адрес, мкр. Солнечный, Адрес, ГСК «Солнечный».

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., назначение – нежилое, этаж №, местоположение: Иркутская ФИО5, р-н Иркутский, мкр. Солнечный, Адрес, Гаражно-строительный кооператив «Солнечный», гаражный бокс №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от Дата №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенные норма закона, в соответствии с п.6 ст. 39.20 ЗК РФ, администрацией Адрес в адрес ответчика письмом от Дата № было направлено для подписания соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата с информацией о необходимости возвращения подписанного соглашения в срок до Дата. Указанное почтовое отправление ответчиком не получено.

В нарушение положений п.6 ст. 39.20 ЗК РФ ответчиком проект соглашения не подписан и не представлен в уполномоченный орган в срок, указанный в письме Дата №.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд находит требования истца о понуждении ответчика к заключению соглашения о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата, с кадастровым номером 38:36:143202:2120.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Адрес удовлетворить.

Понудить ФИО2, Дата года рождения, место рождения Адрес Читинской ФИО5, ИНН №, заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата, с кадастровым номером 38:36:143202:2120, расположенного по адресу: Иркутская ФИО5, Адрес, путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

Приложения к договору:

Соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата

№______ от «____» ___________2024 года Адрес

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО3, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО2, Дата года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящее соглашение о присоединении (далее - Соглашение) к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от Дата (далее - Договор) о нижеследующем:

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 38:36:143202:2120, площадью 1304 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Иркутская ФИО5, Адрес, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем - земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,0309.

На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежат на праве собственности помещение с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., назначение – нежилое, этаж №, местоположение: Иркутская ФИО5, р-н Иркутский, мкр. Солнечный, Адрес, Гаражно-строительный кооператив «Солнечный», гаражный бокс №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от Дата №. Нежилое помещение расположено в Здании с кадастровым номером 38:36:143202:187, общей площадью 837,4 кв.м., назначение – Нежилое, местоположение: Иркутская ФИО5, р-н Иркутский, мкр. Солнечный, Адрес, Гаражно-строительный кооператив «Солнечный, находящемся на арендуемом земельном участке.

Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с Дата.

Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

Настоящее Соглашение действует с Дата по Дата (49 лет).

Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской ФИО5 и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель:Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации АдресИНН <***>,КПП 384901001.М.П.______________ФИО8

Арендатор:ФИО2, Дата года рождения,Паспорт гражданина Российской Федерации:№, выдан Дата ГУ МВД России по Иркутской ФИО5,зарегистрирован по адресу:Иркутская ФИО5, Адрес. _______________________ФИО2

приложение к Соглашению:

1. копия договора;

2. Расчет арендной платы на 2023 год (Приложение№);

3. Расчет арендной платы на 2024 год (Приложение№, 3);

4. Передаточный акт (приложение №).

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2023 год Приложение №

К договору № от Дата

Арендатор ФИО2

Площадь земельного участка 1304 кв.м.

Адрес земельного участка Байкальская ул., возле Адрес, ГК Солнечный

Кадастровый номер зем. участка 38:36:143202:2120

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м., руб*

Площадь земельного участка, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной платы****

Годовая арендная плата, ру6“

Хранение автотранспорта

4298,49

40

0,15

7,34 (Кри=7,34; Ку= 1,00)

1893,05

*В соответствии с Актом об определении кадастровой стоимости земельного участка от Дата № АОКС-38/2023/000210, утвержденным Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО5 от 01.12.2015г. №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «Адрес», утвержденным постановлением мэре Адрес от 20.02.2009г. №

ИТОГО за период с Дата по 31.12.2023 637,93 р.

Расчетные начисления по договору

Дата – 637,93 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 637,93 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО5 г Иркутск

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО5 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес

_____________ФИО8

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 года Приложение №

К договору № от Дата

Арендатор ФИО2

Площадь земельного участка 1304 кв.м.

Адрес земельного участка Байкальская ул., возле Адрес, ГК Солнечный

Кадастровый номер зем. участка 38:36:143202:2120

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м., руб*

Площадь земельного участка, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной платы****

Годовая арендная плата, ру6“

Хранение автотранспорта

4298,49

40

0,15

6,67 (Кри=6,67; Ку= 1,00)

1720,26

*В соответствии с Актом об определении кадастровой стоимости земельного участка от Дата № АОКС-38/2023/000210, утвержденным Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО5 от 01.12.2015г. №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «Адрес», утвержденным постановлением мэре Адрес от 20.02.2009г. №

ИТОГО за период с Дата по 30.08.2024 1142,14 р.

Расчетные начисления по договору

Дата – 1142,1 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 1142,1 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО5 г Иркутск

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО5 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес

_____________ФИО8

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2024 год Приложение №

К договору № от Дата

Арендатор ФИО2

Площадь земельного участка 1304 кв.м.

Адрес земельного участка Байкальская ул., возле Адрес, ГК Солнечный

Кадастровый номер зем. участка 38:36:143202:2120

Вид разрешенного использования

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м., руб*

Площадь земельного участка, кв.м.

Налоговая ставка***

Коэффициент к размеру арендной платы****

Коэффициент инфляции*****

Годовая арендная плата, ру6“

Хранение автотранспорта

4298,49

40

0,15

6,67 (Кри=6,67; Ку= 1,00)

1,045

1797,67

*В соответствии с Актом об определении кадастровой стоимости земельного участка от Дата № АОКС-38/2023/000210, утвержденным Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

** В соответствии с Положением о порядке определения размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительстве Иркутской ФИО5 от 01.12.2015г. №-пп

*** В соответствии с Положением о земельном налоге на территории Адрес, утвержденным решением Думы Адрес от Дата №

**** В соответствии с Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность не которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «Адрес», утвержденным постановлением мэре Адрес от 20.02.2009г. №

***** В соответствии с Федеральным законом от Дата №540-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2028 годов»

ИТОГО за период с Дата по 31.12.2024 604,14 р.

Расчетные начисления по договору

Дата – 604,14 руб.;

УИН (2024 год): 0410956№

Указанные платежи производятся не позднее

Дата – 604,14 руб.;

Арендатор _______________ _____________________

(подпись МП расшифровка подписи)

ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ФИО5 г Иркутск

ИНН <***> КПП 384901001

Счет ЕКС 40№ счет КС 03№

БИК ТОФК 012520101 ОКТМО 25701000

КБК 90№

УФК по Иркутской ФИО5 (КУМИ Адрес, л/сч <***>)

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес

_____________ФИО8

Приложение №

к Соглашению о присоединении №

к договору аренды земельного участка

с множественностью лиц на стороне

Арендатора № от Дата

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Адрес

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес от имени администрации Адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес ФИО3, действующего на основании решения Думы Адрес от Дата № «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес», распоряжения администрации Адрес от Дата № «О кадрах», с одной стороны, и ФИО2, Дата года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», произвели приемо-передачу земельного участка:

1. Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская ФИО5, Адрес.

2. Площадь земельного участка: 1304 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 38:36:143202:2120.

Цель использования земельного участка: хранение автотранспорта.

Вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта 02:071.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, один для Арендатора, один для Арендодателя.

Арендодатель и Арендатор обязуются заключить договор аренды земельного участка, неотъемлемой частью которого является настоящий передаточный акт.

Сдал: Принял:

«Арендодатель» «Арендатор»

М.П.______________ФИО8 ___________________ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.