Решение № 2-3775/2017 2-3775/2017~М-3521/2017 М-3521/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-3775/2017

Дело №2-3775/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. В ранее представленном отзыве на иск орган местного самоуправления не возражал против удовлетворения заявленных Гриневич требований при условии согласия с произведенной перепланировкой собственников выше- и нижерасположенных квартир по отношению к жилому помещению истицы.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники квартир <адрес> ФИО3 и ФИО4 (соответственно), извещенные о времени и месте слушания дел, в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых указали на то, что не возражают против удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.Общая площадь указанной квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После проведения упомянутой перепланировки эти характеристики составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> (соответственно).

Как следует из материалов дела и технического заключения ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ»», составленного по результатам обследования принадлежащей истице квартиры, вследствие имевшей место перепланировки в данном жилом помещении демонтированы перегородки между помещениями 7, 6, 1, 2, 3, 6 и устроены новые перегородки, в результате чего образовано помещение коридора площадью 6,2 кв.м., помещение туалета площадью 2,7 кв.м, помещение кладовой площадью 2,6 кв.м., помещение коридора площадью 12,4 кв.м., помещение кладовой площадью 2,6 кв.м., помещение санузла площадью 7,8 кв.м., помещение гостиной площадью 35,2 кв.м., помещение кухни площадью 9,0 кв.м., подсобное помещение площадью 2,9 кв.м. Между помещением 7 и лоджией демонтирован балконный блок с дверью и оконный блок с окном, демонтирована ненесущая стена между указанным помещением и лоджией, которая остеклена и утеплена.

Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции домовладения, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в ниже- и вышерасположенных квартирах, в материалах дела отсутствуют. Напротив, суду представлены письменные согласия собственников квартир <адрес> ФИО3 и ФИО4 (соответственно) с произведенной истицей перепланировкой.

При таком положении, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №<данные изъяты> общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Кудряшов