Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-613/2017 М-613/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-605/2017

Д Дело № 2 – 605/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 15 ноября 2017 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в указанной квартире она с семьей проживает с 1974 г.

В 1974 г. ей <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

С момента вселения в квартиру с 1974 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию.

Она является собственником земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2017г., земельному участку присвоен кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанную жилую квартиру надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилой квартиры № расположенной по <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в указанной квартире она с семьей проживает с 1974 г. В 1974 г. ей <данные изъяты> была предоставлена квартира по вышеназванному адресу, ордер либо другие правоустанавливающие документы на квартиру не выдавались.

С момента вселения в дом с 1974 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию, в доме ежегодно делают косметический ремонт, перестилали полы, построили новую баню, летнюю кухню, провели местное отопление, подливали фундамент, вставили новые входные двери.

Согласно справки, выданной директором Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации (АО Кузбассэнерго) ФИО3 от 12.10.2017 г. жилой дом, расположенный по <адрес> не является собственностью АО «Кузбассэнерго», на балансе Беловской ГРЭС не состоит (л.д.10).

Согласно технического паспорта от 18.07.2017 г. жилая квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь 38,5 кв.м., жилую площадь – 23,6 кв.м. (л.д.26-28).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2017г., земельному участку присвоен кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9).

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры по <адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в целом согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции здания жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из сообщения начальника МКУ «УЖНП Беловского муниципального района» ФИО4, от 08.09.2017г. № следует, что жилое помещение по <адрес> не включен в реестр муниципальной собственности жилых помещений муниципального жилищного фонда, переданного в оперативное управлением МКУ «УЖНП Беловского муниципального района» распоряжением администрации Беловского муниципального района ( л.д.6).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О,1 пояснил, что он знает истца с детства, она является его соседкой. ФИО1 добросовестно пользуется жилым помещением, перестилали пол, построили баню, хозблок, провели местное отопление.

Свидетель Ф.И.О.1 суду пояснила, что ФИО1 является ее матерью. Мама каждый год делала текущий ремонт в квартире, перестелила полы, построила баню, летнюю кухню, провела в дом местное отопление, пользуются земельным участком, оплачивают все необходимые платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 собственником жилой квартиры № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенной по <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.