Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-361/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года дело № г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. с участием прокурора Кочурова М.В. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к Г, Г1, Г2, Ш, несовершеннолетнему Ш1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с иском о выселении Г,Г1,Г2,Ш,Ш1. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что указанное жилье находится в муниципальной собственности, является жилым фондом коммерческого использования. Срок действия краткосрочного договора коммерческого найма, заключенного с Г, где членами ее семьи, имеющими право на вселение в спорное жилое помещение, указаны супруг Г1. и дочь Г2, истёк 18 января 2016 г. Указанные ответчики, а также Ш. и Ш1. проживают в жилом помещении без законных оснований. Указанные обстоятельства создают препятствия собственнику муниципального жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Г. с иском согласилась. Суду сообщила, что в жилом помещении проживает ее дочь с супругом и малолетним ребенком, имеется задолженность за коммунальные услуги, что препятствует заключению договора на новый срок.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных соответчиков по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика Г., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, согласно постановлению администрации города Мегиона № от 10.10.2008 г. квартира отнесена к жилищному фонду коммерческого использования (л.д. 15-24).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Г, Г1, без регистрации фактически проживают – Г2, Ш, несовершеннолетний Ш1.

Между администрацией г. Мегион и Г. был заключен договор коммерческого найма № от 21 января 2015 г., сроком действия с 21 января 2015 года по 18 января 2016 года. Согласно условиям указанного договора наниматель принимал жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование, обязался вносить договорную плату.

В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684-686, абзацем четвертым п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 21.01.2015 г. № является краткосрочным и не содержит условий увеличивающих объем прав нанимателя относительно п. 2 ст. 683 ГК РФ.

В силу статей 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что договор коммерческого найма от 21 января 2015 г. прекратил своё действие, других законных оснований для проживания ответчиков не установлено, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден согласно ст. 333.36 НК РФ по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Мегиона к Г, Г1, Г2, Ш, несовершеннолетнему Ш1 выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Г,Г1,Г2,Ш,Ш1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Г,Г1,Г2,Ш в доход местного бюджета госпошлину по 1 500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

.
. Судья И.Ф. Полякова