Решение № 2-6177/2017 2-6177/2017~М-4639/2017 М-4639/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-6177/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГУП МО «МОБТИ» об обязании внести изменения в технический паспорт на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ГУП МО «МОБТИ» об обязании внести изменения в технический паспорт на домовладение.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздела жилого строения (дачи), согласно которому ФИО2 выделена в собственность часть жилого строения (дачи) расположенного по адресу: <адрес>, ДСК «Плановый работник», <адрес>, общей площадью 95,5 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит. А помещения № – 7,8 кв.м, № – 11,4 кв.м, №,6 кв.м, № – 4,3 кв.м, строение лит. а1 помещение № – 16,1 кв.м, строение лит. а2 помещения № – 1,5 кв.м, № – 14,5 кв.м, № – 16,1 кв.м, № – 17,6 кв.м, № – 2,8 кв.м, надворные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4. При этом, право общей долевой собственности на жилое строение прекращено.

Истец указывает, что зарегистрировать право собственности на выделенный объект не представляется возможным, поскольку имеются противоречия в части сведений о площади комнаты №, указанной в решении суда и техническом паспорте. Согласно решению суда, площадь комнаты № определена на основании проведенной строительно-технической экспертизы в размере 13,9 кв.м, при этом, в техническом паспорте комната № имеет площадь 13,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Пушкинский отдел Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» с заявлением о выдаче технического плана с устраненными техническими ошибками, на которое ДД.ММ.ГГГГ получил ответ об отказе, поскольку выполнение кадастровых работ в отношении части жилого строения в настоящее время нецелесообразно.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал. Пояснил, что в ГУП МО «МОБТИ» предоставлялось решение суда и выписка из судебной экспертизы.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что с судебной экспертизой ГУП МО «МОБТИ» не ознакомлен, считает, что экспертом в данном заключении допущена описка.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют:

техническую инвентаризацию жилищного фонда;

оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;

информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

В силу п. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;

3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздела жилого строения (дачи), согласно которому ФИО2 выделена в собственность часть жилого строения (дачи) расположенного по адресу: <адрес>, ДСК «Плановый работник», <адрес>, общей площадью 95,5 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит. А помещения № – 7,8 кв.м, № – 11,4 кв.м, №,6 кв.м, № – 4,3 кв.м, строение лит. а1 помещение № – 16,1 кв.м, строение лит. а2 помещения № – 1,5 кв.м, № – 14,5 кв.м, № – 16,1 кв.м, № – 17,6 кв.м, № – 2,8 кв.м, надворные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4. При этом, право общей долевой собственности на жилое строение прекращено.

Судом установлено, что зарегистрировать право собственности на выделенный объект и исполнить решение суда не представляется возможным, поскольку имеются противоречия в части сведений о площади комнаты №, указанной в решении суда и техническом паспорте. Согласно решению суда, площадь комнаты № определена на основании проведенной строительно-технической экспертизы в размере 13,9 кв.м, при этом, в техническом паспорте комната № имеет площадь 13,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Пушкинский отдел Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» с заявлением о выдаче технического плана с устраненными техническими ошибками, на которое ДД.ММ.ГГГГ получил ответ об отказе, поскольку выполнение кадастровых работ в отношении части жилого строения в настоящее время нецелесообразно.

Суд считает данный отказ незаконным, поскольку вступившее в законную силу решение суда является обязательным к исполнению всеми государственными органами и учреждениями Российской Федерации.

Согласно представленному в материалах дела решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделена в собственность помещение № в строении лит. а1 площадью 13,9 кв.м. <адрес> определена судом согласно экспертному заключению судебной строительно-технической экспертизы, которая сторонами не оспорена, в связи с чем положена в основу решения суда.

Учитывая, что указанное решение суда вступило в законную силу, у ответчика отсутствуют основания сомневаться в законности и правильности вынесенного судебного постановления, кроме того, данное решение подлежит исполнению в том числе со стороны ГУП МО «МОБТИ», суд считает возможным обязать ответчика внести изменения в технический паспорт на домовладение, указав площадь помещения №, расположенного в строении а1, равной 13,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлеворить, обязать ГУП МО «МОБТИ» внести изменения в технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ДСК «Плановый работник», <адрес>, указав площадь помещения №, находящегося в строении лит. а1, равной 13,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова