Решение № 2-929/2018 2-929/2018~М-933/2018 М-933/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-929/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, главы администрации ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-929/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> сыном ФИО2

Квартира является муниципальной собственностью МО Бахметьевское Богородицкого района.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 49,60,61,67 ЖК РФ, просили: признать за ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, уточнили и просили суд: признать за ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области глава администрации ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований Д-вых о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. Пояснила о том, что указанное жилое помещение является собственностью МО Бахметьевское Богородицкого района. Истцы зарегистрированы и длительное время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение у истцов нет документов, подтверждающих их вселение в жилое помещение. Истцы оплачивают все коммунальные услуги на занимаемое ими жилое помещение. Однако истцам было отказано в заключении договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку не имеется полного пакета документов, на основании которых они вселились в данное жилое помещение и проживают в нем. Но администрация не возражает, чтобы договор социального найма был заключен ФИО4 с указанием ФИО2 в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

Согласно справке ООО «УК «ЖКХ», выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: тульская <адрес>. Вместе с ней по данному адресу проживает и зарегистрирован сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки ООО «УК «ЖКХ», выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней зарегистрирован: сын – ФИО2 –с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации истцов по указанному адресу также подтверждается отметками о регистрации в паспортах истцов ФИО1 серия <данные изъяты> №, ФИО2- серии <данные изъяты> №.

Квартира № в доме №, расположенном на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в реестре муниципального имущества МО Бахметьевское Богородицкого района, что подтверждается соответствующей выпиской администрации МО Бахметьевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу главы администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области отказывает ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку ей предоставлен неполный комплект документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес>, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что длительное время истцы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>, несут расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные услуги.

По изложенным основаниям истцы ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцами является муниципальной собственностью муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, и по пользованию вышеуказанной квартирой сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, то на администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области лежит обязанность заключить с истцом ФИО1 договор социального найма жилого помещения, с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО2

При разрешении заявленных исковых требований истцов ФИО1, ФИО2 суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 года.