Решение № 2-2643/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2643/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца ФИО5,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в указанное жилое помещение для организации его осмотра, указывая, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» по факту произведенных перепланировки и переустройства в указанной квартире, несмотря на принятые специалистами администрации г. Владивостока меры к организации осмотра и получению доступа в жилое помещение, осуществить его проверку на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройства и перепланировки не представилось возможным, поскольку на неоднократные уведомления о предоставлении доступа ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик и представитель третьего лица ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком и третьим лицом не исполнены обязанности, возложенные на них ст. 167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ФИО1 и представителя ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» в судебное заседание неуважительными и, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие у ФИО1 права собственности на <адрес> в <адрес>; факт обращения ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Владивостока представителя <адрес> с просьбой провести проверку указанной квартиры в связи с самовольными перепланировкой и переустройством подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с п.п. 7, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля.

Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц органов муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Пунктом 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Из анализа указанных правовых норм следует, что администрация г. Владивостока уполномочена проводить муниципальный жилищный контроль путем осмотра жилого помещения, а собственник квартиры обязан обеспечить доступ представителей уполномоченных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направленным ответчику посредством почтовой связи по единственному известному администрации г. Владивостока и возможному адресу направления корреспонденции – по адресу принадлежащего ответчику жилого помещения, ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в указанное в уведомлениях время для проведения проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения.

Однако законное требование истца ответчиком не было выполнено, о чем свидетельствуют акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым провести осмотр помещения в назначенное время не представилось возможным ввиду не предоставления доступа.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение для организации его осмотра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1 предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное в <адрес>, для организации осмотра указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: