Решение № 2-263/2019 2-263/2019~М-563/2010240/2019 М-563/2010240/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-263/2019

Дело №2-263(1)2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2019 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Радищевского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области, администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Радищевского муниципального образования Новоузенского муниципального района <адрес>, администрации Новоузенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживет по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Радищевского муниципального образования Новоузенского муниципального района <адрес>.

Вышеуказанная квартира до реорганизации колхозов и совхозов принадлежала совхозу «им. Радищева», прошедший реорганизацию и сменивший в 90-х годах правовой статус на частную форму собственности ЗАО «Радищево». В настоящее время согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ЗАО «Радищево» по решению от ДД.ММ.ГГГГ и определению арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращена.

В 80-х годах руководство совхоза «им. Радищева» предоставил ей квартиру по месту работы для постоянного проживания.

Согласно пунктам 5.6 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» предусматривали, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, в том числе и жилого фонда колхозы и совхозы могли передавать в собственность соответствующим местным органам власти.

Вышеуказанная квартира, как и весь жилой фонд в целом, принадлежащий совхозу «им. Радищева», реорганизованное в последующем в ЗАО «Радищево» в муниципальную собственность не передавался и в реестре объектов муниципальной собственности не значится, о чем свидетельствует справки выданные администрацией Радищевского муниципального образования <адрес> и администрацией Новоузенского муниципального района <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> информации о наличии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.

В 1991 году принят Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" за №, согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Участие в приватизации объектов недвижимости она ранее не принимала, что подтверждается справкой, выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федаральное БТИ» Новоузенского производственного участка.

Из-за неисполнения требований закона совхозом «им. Радищево» о передаче жилищного фонда в собственность местных органов власти она, зарегистрированная и проживающая в вышеуказанной квартире, утратила возможность воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию, предусмотренную Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить..

Представитель ответчика администрации Радищевского МО Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просит дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.

Представитель ответчика администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести законное и обоснованное решение.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживет по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Радищевского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области.

Вышеуказанная квартира до реорганизации колхозов и совхозов принадлежала совхозу «им. Радищева», прошедший реорганизацию и сменивший в 90-х годах правовой статус на частную форму собственности ЗАО «Радищево». В настоящее время согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ЗАО «Радищево» по решению от ДД.ММ.ГГГГ и определению арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращена.

В 80-х годах руководство совхоза «им. Радищева» предоставил истцу квартиру по месту работы для постоянного проживания.

Согласно пунктам 5.6 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» предусматривали, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, в том числе и жилого фонда колхозы и совхозы могли передавать в собственность соответствующим местным органам власти.

Вышеуказанная квартира, как и весь жилой фонд в целом, принадлежащий совхозу «им. Радищева», реорганизованное в последующем в ЗАО «Радищево» в муниципальную собственность не передавался и в реестре объектов муниципальной собственности не значится, о чем свидетельствует справки выданные администрацией Радищевского муниципального образования <адрес> и администрацией Новоузенского муниципального района <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> информации о наличии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.

В 1991 году принят Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" за №, согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Участие в приватизации объектов недвижимости истец ранее не принимала, что подтверждается справкой, выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федаральное БТИ» Новоузенского производственного участка.

Из-за неисполнения требований закона совхозом «им. Радищево» о передаче жилищного фонда в собственность местных органов власти истец, зарегистрированная и проживающая в вышеуказанной квартире, утратила возможность воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию, предусмотренную Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С момента вселения и до настоящего времени истец пользуется данной квартирой, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью жилого помещения, однако из-за отсутствия указанной квартиры в реестре муниципальной собственности препятствует истцу воспользоваться её законным правом на приватизацию.

Против признания права собственности за истцом, представители ответчика не возражают, о чем предоставили соответствующие заявления.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи возникает с момента его передачи. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что материалами дела обстоятельства, подлежащие доказыванию, подтверждены.

В настоящее время квартира ни за кем не зарегистрирована, в реестре муниципальной собственности не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней сведения о регистрации данного объекта недвижимости отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает все коммунальные платежи, открыто добросовестно владеет и пользуются недвижимостью как своей собственной, выполняет все мероприятия по ремонту и сохранности данного объекта.

Отсутствие в государственном реестре сведений о праве собственности на квартиру у администрации, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку судом установлено, что спорная недвижимость не имеет собственника, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем, нарушения прав третьих лиц при признании права собственности на квартиру за истцом, суд не усматривает.

Кроме того, указанные выше обстоятельства так же подтверждаются: справкой о неучастии в приватизации; техническим паспортом объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что ФИО1 фактически владеет указанной квартирой более 30 лет, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным нормативно-правовым актам, суд на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Радищевского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области, администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.В. Шутов