Решение № 2-494/2018 2-494/2018~М-529/2018 М-529/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-494/2018

Дело № 2-494/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Кашапова,

при секретаре А.М. Куринной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 16:28:110101:274, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке он построил жилой дом, надворные постройки. При оформлении дома, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:274 находится на поле, а он фактически приобрел и пользуется земельным участком с кадастровым номером 16:28:110101:106, общей площадью 955 кв.м. В договоре купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере земельного участка, поскольку у ответчика находилось два земельных участка с кадастровыми номерами 16:28:110101:274 и 16:28:110101:106. Земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:106 находится у истца в его владении с момента покупки. Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:274 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:106, расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:274 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:106, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его, с исковым заявлением согласен, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя с приложением документов, необходимых для ее проведения.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:110101:274, общей площадью 1000 кв.м., 16:28:110101:106, общей площадью 955 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> является ФИО2 /л.д.5, 6/.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продает, а ФИО1 покупает земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:274, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д.7/.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что ФИО2 передает, а ФИО1 принимает земельный участок, с кадастровым номером 16:28:110101:274, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д. 9/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка участок с кадастровым номером 16:28:110101:274, расположенного по адресу: РТ, <адрес> является ФИО1 /л.д.10/.

Из схемы расположения земельного участка, исходит, что земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:274, расположенного по адресу: РТ, <адрес> находится в поле /л.д. 11/.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 должны быть удовлетворены, поскольку заявленные исковые требования законны, обоснованы и подтверждаются указанными выше исследованными в судебном заседании доказательствами.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:274, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:28:110101:106, общей площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> за ФИО1, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /Р.Г Кашапов/

Решение вступило в законную силу _______________________2018 года

Судья / Р.Г. Кашапов/