Решение № 2-3354/2024 2-3354/2024~М-2272/2024 М-2272/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-3354/2024

К делу № 2–3354/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 14 июня 2024 года

Текст мотивированного решения составлен 21 июня 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - отдел по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому, Управление Росреестра в Краснодарскому краю по г. Сочи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании коммунальных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № в <адрес> садовом товариществе «Прохлада» в городе Сочи Краснодарского края с кадастровым номером 23:49:0202010:2737.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

По состоянию на дату обращения с настоящим исковым заявлением в суд ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без удовлетворения.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об уважительных причинах неявки суду не указала, не просила дело слушанием рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 60 в <адрес> садовом товариществе «Прохлада» в городе Сочи Краснодарского края с кадастровым номером 23:49:0202010:2737.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Судом установлено, что ответчик на дату обращения с исковым заявлением в жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности истцу не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, какие-либо договоры, определяющие порядок пользования квартирой с ответчиком, не заключались, членом семьи истца ответчик не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчиков и отсутствие их личных вещей в жилом помещении, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также накладывает на нее обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, зарегистрированного в квартире истца.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования обоснованными и правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 88, 94, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением № в <адрес> садовом товариществе «Прохлада» в городе Сочи Краснодарского края с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, садовое товарищество «Прохлада», дом 19, помещение № 60, кадастровый номер 23:49:<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано лицами участвующими в деле в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц