Решение № 2-498/2017 2-498/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-498/2017

№ 2-498/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Никитиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ЕТВ земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен, вступил в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам Вологодского района. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи выдано свидетельство на право собственности на землю, составлен план. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Гончаровского сельсовета Вологодского района постановлено площадь земельного участка, предоставленного ЕТВ считать равной 1600 кв.м., в т.ч., в собственность 1500 кв.м. в аренду 100 кв.м. На участке № расположена 1/2 жилого дома, которую истец также купил у ЕТВ С 1994 истец владеет и пользуется указанными земельными участками, претензий по поводу границ участков к нему не поступало. Летом 2016 в отношении земельных участков проведены землеустроительные работы, подготовлены межевые планы, сделаны кадастровые паспорта. Государственная регистрация права собственности на земельные участки была приостановлена из-за неверно указанной в свидетельстве о праве собственности на землю площади земельных участков, а также в связи с возникшими сомнениями, что представленным свидетельством удостоверены права именно на испрашиваемые земельные участки.

Просит суд признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м. и № площадью 935 кв.м. Обязать уполномоченные лица внести изменения и произвести государственную регистрацию указанных земельных участков согласно межевых планов.

В судебном заседании истец ФИО1 от части исковых требований об обязании внести изменения и произвести государственную регистрацию земельных участков согласно межевых планов отказался, заявленные требования о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м. и № площадью 935 кв.м., расположенные в <адрес> поддержал.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что границы земельных участков согласованы, споров по границам нет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Свидетель МГП в судебном заседании показала, что является смежным с истцом землепользователем. С 1994 года ФИО1 использует земельные участки в установленных границах.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации Гончаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ЕТВ предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЕТВ и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ЕТВ. продала, а ФИО1 купил земельный участок в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров: участок № площадью 348 кв.м.; участок № площадью 694 кв.м.; смежным землепользователем значится МГП

На основании указанного договора ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 1042 кв.м., расположенного в <адрес>

В дальнейшем Постановлением главы администрации Гончаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением контрольных обмеров постановлено считать площадь земельного участка, представленного ЕТВ - 1600 кв.м., в т.ч., в собственность 1500 кв.м., в аренду 100 кв.м.

С указанного времени истец владеет и пользуется земельными участками по целевому назначению в границах, сложившихся с момента их приобретения, несет бремя их содержания.

Земельные участки являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № и № Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного в установленном порядке.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков, связанных с уточнением местоположения границ и площадей земельных участков выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 400 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № – 935 кв.м. Согласование границ земельных участков проведено посредством опубликования в средствах массовой информации извещения о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ земельных участков.

При обращении истца в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки, государственная регистрация была приостановлена в связи с возникшими сомнениями, что представленным свидетельство удостоверены права именно на испрашиваемые земельные участки.

Оценив представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков площадью 400 кв.м. и 935 кв.м., расположенных в д. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 935 кв.м., с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: д. <адрес> с разрешенным использованием – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 17.03.2017