Решение № 2-9226/2019 2-9226/2019~М-8735/2019 М-8735/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-9226/2019

копия 16RS0051-01-2019-012341-82

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 декабря 2019 года Дело 2-9226/2019

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием: представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО2,, ФИО3, ФИО4 к ФИО5,, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес изъят>» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ООО «Управляющая компания «<адрес изъят>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. Недвижимое имущество между сторонами распределено в следующих долях: ФИО5 - 18/100 доли, ФИО2 – 15/100 доли, ФИО3 – 22/100 доли, ФИО4 – 25/100 доли, ФИО6 – 20/100 доли.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «<адрес изъят>».

Истцам необходимо определить степень участия в оплате платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, поскольку соответствующего соглашения между собственниками достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей в квартире по адресу: <адрес изъят>, в следующем порядке: ФИО5 - 18/100, ФИО2 – 15/100, ФИО3 – 22/100, ФИО4 – 25/100, ФИО6 – 20/100. Возложить на ООО «Управляющая компания «<адрес изъят>» обязанность заключить с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. Недвижимое имущество между сторонами распределено в следующих долях: ФИО5 - 18/100 доли, ФИО2 – 15/100 доли, ФИО3 – 22/100 доли, ФИО4 – 25/100 доли, ФИО6 – 20/100 доли.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес изъят> осуществляет ООО «Управляющая компания «<адрес изъят>».

Истцы и ответчики совместного хозяйства не ведут. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцами и ответчиками отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям в следующих долях: ФИО5 в размере 18/100 доли, ФИО2 в размере 15/100 доли, ФИО3 в размере 22/100 доли, ФИО4 в размере 25/100 доли, ФИО6 в размере 20/100 доли.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные требования к ООО «Управляющая компания «<адрес изъят>» подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей в квартире по адресу: <адрес изъят> следующем порядке: ФИО5 – 18/100 доли, ФИО2 – 15/100 доли, ФИО3 – 22/100 доли, ФИО4 – 25/100 доли, ФИО6 – 20/100 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес изъят>» – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес изъят>» с ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 соответствующего соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>