Решение № 2-695/2019 2-695/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-695/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчики являются посторонними ей людьми. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место их жительства ей неизвестно. Просила прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом № по <адрес>

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о Государственной регистрации права. Дом купила на свои личные средства у ФИО3 До заключения договора купли-продажи она и ответчики были зарегистрированы в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. ФИО3 фактически в доме не проживала. С 1999 года в доме проживали она – истица с сожителем ФИО4 Брак зарегистрирован не был. В 2016 году прекратили свои отношения с ФИО4, после чего он забрал все свои личные вещи и ушел из дома. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт она – истица. Добровольно решить с ответчиками вопрос о снятии их с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным. В настоящее время регистрация ответчиков в её доме нарушает её права, как собственника жилого помещения. Просила суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено место жительства каждого из ответчиков, которые надлежащим образом судом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Однако, в суд ФИО3 и ФИО4 не явились.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из домовой книги следует, что ответчики – ФИО3 зарегистрирована в доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, а проживает по адресу: <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, а проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики договор найма жилого помещения с истицей не заключали и в доме не проживают.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом № по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова