Решение № 2-91/2018 2-91/2018~М-19/2018 М-19/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-91/2018

Дело № 2-91/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации Павловского сельсовета, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к указанным ответчика, в котором просит прекратить её право на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить принадлежащую ей долю дома в натуре в отдельное изолированное помещение – квартиру общей площадью 67,1 кв.м., признав за нею право собственности на квартиру №2 указанного жилого дома.

ФИО2, ФИО5, ФИО4 также просят прекратить их право на 23/200 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить принадлежащие им доли дома в натуре в отдельное изолированное помещение – квартиру общей площадью 36,7 кв.м., признав за каждым из них равное право собственности на квартиру №1 указанного жилого дома.

В обоснование требований истцы указали, что жилой дом по <адрес> фактически состоит из трёх отдельных квартир, имеющих свои входы, раздельные индивидуальные приборы учета электроэнергии, водоснабжения. Между ними и ответчиком ФИО6 сложился порядок пользования жилым домом, последний выделил свою долю дома в натуре, зарегистрировал право собственности на квартиру №3.

Поскольку в одном многоквартирном доме зарегистрированы права на доли дома и квартиру, встретили затруднения при оформлении сделок с занимаемыми жилыми помещениями.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, поясним, что соглашение о добровольном разделе дома с ответчиком не достигнуто, хотя спора между ними о возможности выдела доли каждому нет.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы истцов исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что ФИО1 является правообладателем 27/50 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 ФИО4, ФИО5 согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права, каждому, принадлежит право на 23/200 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Собственником квартиры №3 указанного дома зарегистрирован ответчик ФИО6

Суд, исследовав технический паспорт ФГУП «Ростехивентаризация» на жилой дом по <адрес> установил, что фактически дом состоит из трёх квартир, изолированных друг от друга капитальной стеной, имеющих отдельные входы и расположенных на обособленных земельных участках.

Часть дома, находящаяся в пользовании истца ФИО1, состоит из трёх комнат площадью 11,8, 15,4, 9,6, 9 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., коридора площадью 9 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., общая площадь 67,1 кв.м..

Постановление администрации Павловского сельсовета №264 от 07.12.2017 года ей присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Решением Павловского районного суда от 07 ноября 2011 года за ФИО2, ФИО4, ФИО5 было признано право собственности на 23/200 доли за каждым в праве собственности на целый жилой дом <номер> по <адрес> Фактически они занимают жилое помещение, состоящее из комнат площадью 9,4, 15,4 кв.м., коридора площадью 8,9 кв.м., санузла площадью 3 кв.м, общая площадь 36,7 кв.м. Занимаемое ими жилое помещение также изолировано от квартир №1 и №3 указанного жилого дома.

Помещению, состоящему из комнаты №2 площадью 8,5 кв.м., комнаты №3 площадью 9 кв.м.. и холодному помещению размером 3м. х 3м., принадлежащими ФИО6, постановлением администрации Павловского сельсовета №80 от 28.07.2016 года присвоен почтовый адрес: квартира <номер> дома <номер> по <адрес>. Решением Павловского районного суда от 07 июня 2016 года по иску ФИО6 был произведен выдел указанных помещений в изолированную квартиру <номер> общей площадью 17,5 кв.м., признано право собственности ФИО6 на данную квартиру.

Таким образом, выдел в соответствие с принадлежащими истцам долями дома возможен. Проведение судебной экспертизы по данному вопросу суд считает излишним. Спора между сторонами по возможности выдела доли истцов нет.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает возможным выделить в натуре в собственность ФИО1 в отдельное изолированное помещение – квартиру <номер> общей площадью 67,1 кв.м. и признать за ней право собственности на указанную квартиру. Одновременно суд прекращает право общей долевой собственности истца на 27/50 долей спорного жилого дома.

Суд полагает возможным выделить доли ФИО2, ФИО4, ФИО5 (23/200 – у каждого) в отдельное изолированное помещение – квартиру <номер> общей площадью 36,7 кв.м. и признать за ними равнодолевое право собственности на указанную квартиру (по 1/3 доли за каждым). Одновременно суд прекращает право общей долевой собственности истцов на 23/200 доли каждого на спорный жилой дом.

Судебные расходы истцы приняли на себя.

Руководствуясь ст. 194-198, 98, 320,321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 27/50 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящие из трёх комнат площадью 11,8, 15,4, 9,6, 9 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., коридора площадью 9 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., в отдельное изолированное жилое помещение – квартиру <номер> общей площадью 67,1 кв.м.

Выделить доли ФИО2, ФИО4, ФИО5 (23/200 – у каждого) в отдельное изолированное помещение, состоящее из комнат площадью 9,4, 15,4 кв.м., коридора площадью 8,9 кв.м., санузла площадью 3 кв.м, – квартиру № 1 общей площадью 36,7 кв.м..

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на указанную квартиру <номер> дома <номер> по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (на 27/50 долей), ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (на 23/200 доли у каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.02. 2018 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева