Решение № 2-105/2019 2-105/2019~М-108/2019 М-108/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-105/2019

Дело № 2 –105/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком заключена сделка купли-продажи ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу <адрес>. Цена сделки составила 170000 рублей. Сделка оформлена письменно, в виде расписки, подписанной обеими сторонами. Взаимозачёт произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена полностью. На момент продажи недвижимости право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа.Право общей долевой собственности на имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчица не может собрать всех сособственников, чтобы заключить сделку купли-продажи у нотариуса и не желает в дальнейшем заниматься оформлением документов для перехода права собственности на недвижимость. Никто право истицы на недвижимость не оспаривает. Однако не может провести государственную регистрацию своего права на имущество из-за указанных выше причин.

Просит признать право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадь <данные изъяты> кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу : <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении и телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Третье лицо - ФИО5, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не высказывают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа Алтайского края ФИО6, зарегистрированного в реестре за номером № №, имущество, наследницей которого является ФИО2 состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 170 000 руб., за продажу принадлежащих ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> (л.д.9).

Данная расписка соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО2 зарегистрировано право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. (л.д. 32-42,45-49).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.А.Шапошникова