Решение № 2-4424/2025 2-4424/2025~М-2819/2025 М-2819/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-4424/2025

Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с <дата>, однако в квартире фактически не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <№ обезличен>, снять ФИО1 с регистрационного учета, взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с <дата>, однако в квартире фактически не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> кадастровый <№ обезличен>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата>.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, родственником истца не является, доказательств обратного суду не предоставлено. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственников, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от <дата> № 4-П. Поскольку ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением, то в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № 713, его регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый <№ обезличен>.

Прекратить регистрационный учет ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, <адрес>, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>