Решение № 2-2006/2017 2-2006/2017~М-2049/2017 М-2049/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2006/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного по программе военной ипотеки. С 24.04.2013 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве супруги. 27.01.2016 брак был расторгнут. От брака детей не имеют. После расторжения брака ответчица, забрав вещи, выехала на постоянное место жительства в квартиру <адрес>, обещая сняться с регистрационного учета. Указанная квартира находится в собственности ответчицы. Однако до настоящего времени ответчица обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила.

В связи с этим просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснения дал аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнил, что он с ответчицей состоял в браке с 25.08.2012 г. по 27.01.2016 г. 15.02.2013 г. им был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита. На основании данного договора им была приобретена квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире с 24.04.2013 г. зарегистрированы: он и ответчица. После расторжения брака ответчица, забрав вещи, добровольно выехала на постоянное место жительства в квартиру <адрес>, которая находится в её собственности. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением он ей не чинил, она добровольно выехала на другое постоянное место жительства.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 25.08.2012 г.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 27.01.2016 г. брак между ними расторгнут.

15.02.2013 между ФИО1 и <данные изъяты> заключен кредитный договор на сумму 2 200 000 рублей для приобретения жилого помещения.

15.02.2013 г. между ФИО1 и <данные изъяты>" заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, по условиям которого ФИО1 предоставлялся целевой жилищный заем 732 159 руб. для первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры, и погашения обязательств перед кредитором - <данные изъяты>

13.03.2013 г. между К и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной на 10 этаже 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора стоимость недвижимого имущества составила 3 028 000 руб., из которых 732 159 руб. являются средствами целевого жилищного займа, предоставляемыми <данные изъяты>", а 2 200 000 руб. - кредитные средства, предоставляемые <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 марта 2013 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2013 г., существуют ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Согласно справке ф-8 в указанной квартире зарегистрированы: с 24.04.2013 г. ФИО1 - собственник, ФИО2 – жена.

Спорная квартира была приобретена ФИО1 в рамках реализации программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с ФЗ от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

С учетом положений ст. ст. 34, 36 СК РФ сделка по приобретению жилого помещения в рамках рассматриваемого кредитного жилья для военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы носит безвозмездный характер.

Кроме того, ст. 15 Закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" регламентируется особенность погашения целевого жилищного займа, а именно не возврат денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, а погашение займа, то есть аннулировании обязательств участника НИС по возврату заемных средств.

Право собственности на жилое помещение, приобретенное военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, полученного в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на супругу военнослужащего, как во время брака, так и после его расторжения.

В судебном заседании установлено, что брак между сторонами расторгнут, ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением стороны не заключали, следовательно, за ответчицей не сохраняется права пользования жилым помещением.

Установлено, что ответчица после расторжения брака добровольно выехала на постоянное место жительства в <адрес>, которая находится в её собственности, бремя расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам она не несет.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель С

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой.

В связи с этим, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В. Чернова