Решение № 2-598/2024 2-598/2024~М-559/2024 М-559/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-598/2024

Дело № 2-598/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в мае 1998 году ему как военнослужащему для проживания семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В последующем 20.03.2017 с ним был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>. В данной квартире он проживает с 1999 года и по настоящее время, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с ее назначением осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с ее назначением, согласно правилам и нормам, действующим в Российской Федерации. Он в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратился к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но ему было отказано в этом, в ввиду не предоставления им сведений об участии в приватизации в ранее занимаемых им жилых помещениях. До 1994 года он проходил службу в <адрес>, где ему предоставлялось служебное помещение для проживания его семьи, согласно ранее действующему законодательству, предоставления жилья военнослужащему на новом месте службы возможно только после передачи ранее занимаемой квартиры, то есть, он не смог бы получить служебное жилье в <адрес>, если бы каким-либо образом он бы участвовал в приватизации. Поскольку он по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанной квартиры и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14 Положения о порядке обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском Флоте (приложение № 1 к Приказу министра обороны СССР от 10.11.1975 № 285), при переводе военнослужащих для прохождения службы в другие гарнизоны они обеспечивались жилой площадью по новому месту службы только после сдачи квартирно-эксплуатационным органам Министерства обороны СССР жилой площади по прежнему месту службы.

Заселение жилой площади производилось по ордерам (пункт 26 Положения).

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (пункт 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, предметом спора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием города Сердобска Сердобского района Пензенской области.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на семью из 3 человек, включая ФИО1, его супругу - ФИО5 и дочь – ФИО9.

Позже, 20.03.2017 Администрация города Сердобска Сердобского района заключила с ФИО1 договор социального найма жилого помещения № на спорную двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: жена – ФИО5 и дочь ФИО6, копия договора социального найма имеется в материалах дела.

На момент рассмотрения спора в суде в жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО1

10.08.2023 истец обратился в Администрацию города Сердобска Сердобского района Пензенского района с заявлением о приватизации спорной квартиры, в ввиду не предоставления им сведений об участии в приватизации в ранее занимаемых им жилых помещениях, ФИО1 отказано и разъяснено, что отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан» может быть обжалован в судебном порядке в установленные законом сроки.

Также в судебном заседании установлено, что до 1994 года истец проходил службу в <адрес>, где ему предоставлялось служебное помещение для проживания его семьи.

Согласно ранее действующему законодательству, предоставления жилья военнослужащему на новом месте службы возможно только после передачи ранее занимаемой квартиры, то есть, он не смог бы получить служебное жилье в <адрес>, если бы каким-либо образом он бы участвовал в приватизации.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, кадастровый №, местоположение - <адрес>, назначение - жилое, наименование - квартира, площадь – <данные изъяты>, правообладатель муниципальное образование <адрес>.

Согласно справке ООО «Жилсервис 2» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется справка воинской части № от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Жилсервис 2» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического паспорта на помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., сведения о регистрации права собственности (собственнике) отсутствуют.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО1, в архиве учреждения отсутствуют.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУ по архивно-информационного и геопространственного обеспечения <адрес> ФИО1 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> располагает сведениями о зарегистрированных правах на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке квартирно-эксплуатационной части № от сентября 1994 год № ФИО1 занимал отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 31,0 кв.м. в <адрес>. Сдал полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеются ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 на семью состоящую из трех человек жены ФИО5, дочери ФИО6 на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 29,26 кв.м № по адресу: <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной квартиры площадью 36 кв.м. № по адресу: <адрес>

Согласно послужному списку военнослужащего, ФИО1 с <данные изъяты>

Как следует из удостоверения войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире истец проживает с 1999 года и по настоящее время, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с ее назначением осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с ее назначением, согласно правилам и нормам, действующим в Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанной квартиры и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, иного способа защиты своего права, как обращение в суд, не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.10.2024.

Судья А.Ю.Фролов