Решение № 2-184/2018 2-184/2018 ~ М-47/2018 М-47/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-184/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



дело № 2-184 /2018
г. Зима
16 февраля 2018 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной в <адрес>.; признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной в <адрес>., также признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.** и гражданскому мужу ФИО3, принадлежали по 1/2 доле в праве собственности квартиры, по адресу: <адрес>. В квартире они вместе с мужем проживали с **.**.** и до его смерти **.**.**

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> от **.**.** № им был предоставлен земельный участок под квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. и выданы государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования землей. С **.**.** в квартире она состоит на регистрационном учете. Совместных детей у нее с мужем не было, он в браке никогда не состоял, никаких детей и других его родственников она не знала, т.к к ним во время совместного проживания никто и никогда не приходил. Только она несла расходы на погребение мужа, ей выдан был оригинал свидетельства о смерти, все документы после го смерти перешли к ней. После смерти ФИО3 она одна продолжает проживать в квартире, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, земельный налог оплачивает, то есть осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто непрерывно как своим собственным. То есть в течение 4 лет сначала они с ФИО3 а затем в течение 15 лет она одна владела всей квартирой и земельным участком, после приобретения их в собственность. Она проводит текущий ремонт квартиры, осуществляет побелку, окраску квартиры, установила новые ворота, провела воду в квартиру, обрабатывает земельный участок, садит картофель и овощи. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности владельцев дома. Срок приобретательной давности составляет 19 лет.

В течение всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких либо лиц, претендующих на долю квартиры и земельного участка нет.

Истец ФИО1 иск поддержала в суде и пояснила, что с **.**.**она проживала в незарегистрированном браке с ФИО3, детей у них не было. Ранее у гражданского мужа семьи и своих детей тоже не было. Муж работал трактористом в химлесхозе, ему выделили квартиру по <адрес>, в данной квартире они проживали более 30 лет. Позже в **.**.** квартира ими была на двоих приватизирована, имеется договор о передаче квартиры в собственность. Они с мужем квартиру содержали в хорошем состоянии, им с мужем выдали государственный акт на бессрочное пользование землей. Огород постоянно садили, держали поросят, куриц. Муж умер в **.**.** с того времени она постоянно владеет и пользуется квартирой, оплачивает все расходы. За время проживания муж возле дома выстроил сарай, баню, летнюю кухню. Она оплачивает за воду, за электричество, Земельный налог.

Представитель Администрации Зиминского городского МОв лиц представителя ФИО4 в суд не явился. Просили дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО10 показала, что с **.**.** проживает в доме по <адрес>. ФИО1 проживает с нею по соседству. Более 20 лет ФИО1 проживает в своей квартире, в настоящее время живет одна после смерти мужа. Ранее они жили с ФИО11, воспитывали племянницу. ФИО1 добросовестная хозяйка, в квартире живет постоянно, поддерживает ее в приличном состоянии, держит хозяйство, делает ремонты: поменяла оконные рамы, новые ворота поставила. Земельный участок у нее ухожен, садит овощи. Никто на данную квартиру где живет ФИО1, не претендует.

Свидетель ФИО12 показала, что проживает по <адрес>. Она много лет дружит с ФИО1, они знакомы с **.**.** часто ходят друг к другу в гости. ФИО1 более 20 лет проживает в квартире по <адрес>, квартиру давали в 80 е годы ее гражданскому мужу ФИО3 от Химлехоза. Позднее супруги квартиру на двоих приватизировали. В жилом помещении истец постоянно делает ремонты, садит огород, оплачивает все необходимые платежи. Раньше с мужем ФИО1 держала поросят, кур и гусей. Истец 15 лет после смерти мужа живет одна. Никто на данную квартиру не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Судом установлено, что выдан был государственный акт № ФИО1 ФИО2 городской администрацией что по постановлению Администрации города **.**.** ей представлено <данные изъяты> га, 1/2 земли в бессрочное постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства.

Согласно государственного акта № выданного ФИО3 в том, что Зиминской городской администрацией по постановлению Администрации города **.**.** ему представлено <данные изъяты> га, 1/2 земли в бессрочное постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства.

Председателем земельного комитета ФИО13 был составлен план участка.

Как видно из постановления **.**.**.главы администрации г. Зима ФИО14, был изъят у Зиминского химлесхоза земельный участок по адресу: <адрес>. Принято решение о предоставлении по 1/ 2 доле земельного участка в бессрочное ( постоянное) пользование общей площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес>, без выдела в натуре следующим гражданам :ФИО3, ФИО1 ФИО2.

Согласно договору от **.**.** Зиминский химлесхоз на основании решения от **.**.** передает в совместную собственность ФИО3, ФИО1 ФИО2 1/2 домовладения жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу :<адрес>. Договор был зарегистрирован в городской администрации <адрес> **.**.**

Как видно из паспорта домовладения за **.**.** квартира по <адрес>, зарегистрирована за ФИО3, ФИО1

Согласно информации из АО БТИ Ростехинвентаризация по состоянию на **.**.**, домовладение в <адрес>. находится в совместной собственности ФИО3, ФИО1 Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение не имеется.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3, **.**.** года рождения умер **.**.**

По сведениям имеющимся в домовой книге на квартиру по адресу: <адрес>,владельцем указана ФИО1. Прописаны ФИО3 и ФИО1

Как следует из выписки с ЕГРН по состоянию на **.**.** жилое помещение (квартира), расположенное по <адрес>, на праве собственности не зарегистрировано.

Как следует из выписки с ЕГРН по состоянию на **.**.**г. земельный участок по <адрес> с кадастровым № на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно информации поступившей от нотариусов Зиминского нотариального округа ФИО15 и ФИО16, после смерти ФИО3 наследственные дела не открывались.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно было установлено, что истец ФИО1 более 19 лет, сначала вместе с гражданским мужем ФИО3 затем после смерти - одна, открыто постоянно добросовестно владеет и пользуется 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной в <адрес>, земельный участок передан был ей в бессрочное пользование, владеет имуществом на законных основаниях по его целевому назначению, как своим собственным, оплачивает все необходимые расходы по содержанию дома, содержит земельный участок в порядке, удобряет его, занимается посадкой овощей, проводит необходимые ремонты в доме. Третьих лиц претендующих на данное имущество не имеется.

Факт несения расходов истцом подтверждается квитанциями об оплате земельного налога в **.**.** об оплате электроэнергии за **.**.**.Истцом заключен договор энергоснабжения жилого дома в **.**.**

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилое помещение, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной в <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 ФИО2 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в кадастровым номером

№, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности,

Разъяснить ФИО1, что право собственности на жилой дом и земельный участок возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам и третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через суд г. Зима.

Судья Соболева Т.А.