Решение № 2-1759/2017 2-1759/2017~М-1574/2017 М-1574/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1759/2017

Дело № 2-1759-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просили признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что названное жилое помещение истцы приобрели у матери ответчика-ФИО4 по договору купли-продажи, сделка фактически исполнена, они вселились в жилое помещение и проживают там по настоящее время. Ответчик не является членом их семьи, с ними не проживает, совместного хозяйства с ответчиком они не ведут; фактически ФИО3 проживает в другом регионе и в настоящее время не имеет никакого отношения к данному жилому помещению.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали. Дополнительно ФИО1 пояснила, что ответчик уже имеет регистрацию в другом городе, однако, в связи со сменой управляющей компании выяснилось, что он остается зарегистрированным и в спорной квартире. Без решения суда об утрате ответчиком права на спорое жилое помещение, уполномоченные органы отказываются вносить какие –либо коррективы относительно регистрации ответчика.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, но при этом представил письменный отзыв, в котором не возражал против требований истцов о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО4

На основании договора купли-продажи от 29.04.2013 указанную квартиру у прежнего собственника приобрели ФИО6 в общую совместную собственность.

Договор зарегистрирован в установленном действовавшим на тот период законодательством порядке, переход права собственности на жилое помещение к истцам также зарегистрирован 13.05.2013 (л.д.11).

Согласно справке ТСЖ «Центральное» от 19.08.2013, спорное жилое помещение на дату ее выдачи не имеет зарегистрированных в нем лиц, однако в справке ООО ЖЭУ Участок-2 имеются сведения о регистрации в квартире гражданина ФИО3 (л.д., 10).

В то же время из представленной фотокопии паспорта ФИО3 следует, что с 19.09.2014 он зарегистрирован по адресу: <адрес>л.д. ).

ФИО3 не является членом семьи О-вых, с ними не проживает, совместного хозяйства не ведет, фактически проживает по месту регистрации в <адрес>, что им не оспаривалось.

При таких обстоятельствах заявление ФИО3, адресованное суду 12.10.2017, следует расценивать как реализацию ответчиком предоставленного ему ст. 39 ГПК РФ права признания исковых требований.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017