Решение № 2-222/2019 2-222/2019(2-3456/2018;)~М-3352/2018 2-3456/2018 М-3352/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-222/2019

дело №2-222/2019


Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе : председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей собственности в равных долях, по 1/2 доле каждому, на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании ордера на жилое помещение №5242 от 08.02.1995 года в бессрочное владение ФИО3 передана трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие об отказе во включении его в приватизацию. Истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовали.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Установлено, что на основании ордера на жилое помещение №5242 от 08.02.1995 года в бессрочное владение ФИО3 передана трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. В состав семьи входит: Н., ФИО3, ФИО1 (л.д. 10-10 оборот).

Установлено так же, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, оно находится на балансе ФГКУ «ЦУИО» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 8, 21-27).

Как усматривается из выписки из домовой книги, по <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д. 7).

По указанному адресу отсутствует задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 6).

Истец ФИО1 обращался в Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры (л.д. 9).

В собственности ФИО1, ФИО2 не имеется недвижимого имущества (л.д. 17-20).

Как усматривается из ответа Администрации городского округа Серпухов, квартира, расположенная по <адрес>, в собственность муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» не передавалась и в Реестре муниципальной собственности не числится. Жилищный фонд, расположенный на территории Серпухов-15, является собственностью Российской Федерации и находится в ведении Министерства Обороны РФ (л.д. 28, 43-48).

ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие от 23.08.2018 года о том, что не возражает против приватизации квартиры, находящейся по <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 Настоящим согласием отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры, правовые последствия отказа от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры нотариусом разъяснены. Указанное согласие не отзывалось (л.д. 5, 30).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанной квартиры не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на его приватизацию, не реализованное ранее.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Из-за уклонения ответчика от оформления с истцами договора приватизации, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчиков.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО3 и членам его семьи Н., ФИО3, ФИО1, на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение <номер> от 08.02.1995 года в бессрочное владение.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и третье лицо ФИО3 Доказательств того, что член семьи истца ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Иных оснований для отказа в приватизации, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года