Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело №2-193/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 февраля 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБайжанова Евгения Ивановича к колхозу «Маяк», ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к колхозу «Маяк», ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что истец и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году им, как молодой семье, колхоз «Маяк» выделил жилое помещение для проживания, находящееся по адресу: <адрес>1. За время проживания в квартире истец отремонтировал ее за свой счет, производил капитальный и текущие ремонты, вкладывал свои средства, владел недвижимым имуществом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Маяк» и истцом, а также членами его семьи - супругой ФИО2, сыном ФИО3, дочерью ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность, согласно которого истцом и его семьей была приобретена квартира площадью 47,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>1. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации все члены семьи проживали в квартире. Квартира приобретена в общую собственность, но в договоре приватизации поименно члены семьи не указаны, доли в праве собственности на квартиру не определены. Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 72/1. В настоящее время истец решил должным образом оформить право собственности на квартиру, однако Управлением Росреестра ему было отказано по причине того, что согласно вышеуказанному договору приватизации квартиры и с учетом количества членов семьи, указанная квартира является совместной собственностью. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 имеют свое недвижимое жилье, поэтому от участия в приватизации спорного жилья отказываются и не претендуют на причитающиеся им по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. ФИО2 также от участия в приватизации спорного жилья отказывается и не претендует на причитающуюся ей 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру. Просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявили о признании исковых требований в полном объеме, пояснили, что отказываются от причитающихся им долей в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала о своем отказе от причитающейся ей доли в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика - администрации Малошелковниковского сельсовета<адрес> в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - колхоза «Маяк» в судебное заседание не явился, в Реестре юридических лиц о данной организации отсутствуют сведения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса о дате и времени рассмотрения дела, суд счел возможным в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Маяк» бесплатно передал ему с учетом членов семьи в количестве 4 человек в собственность <адрес> в <адрес>.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с целью упорядочения номерных знаков, квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес>1.

На момент приватизации в указанной квартире проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Малошелковниковского сельсовета №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., выданной администрацией Малошелковниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО1, доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявили об отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок 72/1, зарегистрировано за ФИО1

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 в <адрес>, имеет общую площадь 67,1 кв.м., жилую площадь 47,1 кв.м.

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на помещение, расположенное по адресу: <адрес>1.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Указанная истцом администрация Малошелковниковского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт