Решение № 2-5412/2023 2-5412/2023~М-4499/2023 М-4499/2023 от 16 февраля 2024 г. по делу № 2-5412/2023

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года.

Дело №2-5412/2023

50RS0005-01-2023-007135-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО5 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расторжении договора аренды №-д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Дмитровского городского округа Московской области и ФИО2. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; срок договора – до ДД.ММ.ГГГГ с возобновлением на неопределенный срок; размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в год; договором предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем начислена неустойка.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представила.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Дмитровского городского округа Московской области и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договора аренды земельного участка №-д, в соответствии с которым ФИО2 передан в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ (с пролонгацией) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; арендная <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в год, подлежит оплате не позднее 15 числа каждого месяца; за неисполнение обязательства предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы (л.д.9-11).

Истцом в суд представлен расчёт задолженности ответчика по договору аренды, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспаривается, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с предложением погасить задолженность по арендной плате; данная претензия оставлена ответчиком без ответа (л.д.17-23).

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплён один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно положений ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Поскольку ответчик допустил существенное нарушение условий договора, а именно перестал своевременно вносить плату за пользование земельным участком, то исковые требования в части расторжения договора аренды №-д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Дмитровского городского округа Московской области и ФИО2, законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлена к взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, данные требования ответчиком не оспариваются, доказательств оплаты арендной платы за указанный период не представлены.

С учётом изложенного, суд находит представленный истцом расчёт задолженности ответчика обоснованным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением статей 98 и 103 ГПК РФ, а также абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,103,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Дмитровского городского округа Московской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Дмитровского городского округа Московской области и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Администрации Дмитровского городского округа Московской области (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать в доход бюджета с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная