Решение № 2-1595/2019 2-1595/2019~М-839/2019 М-839/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1595/2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1595/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24RS0028-01-2019-001099-04

16 июля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:председательствующего Посновой Л.А.,

при секретаре Кора К.С.

с участием:

истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского района в городе Красноярске о признании права пользования на условиях социального найма

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Кировского района в городе Красноярске о признании права пользования на условиях социального найма, обязании администрации Кировского района заключить с ней договор социального найма, мотивируя следующим.

Истица ФИО1 совместно со своей матерью ФИО3 зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу <адрес>. Ордер на вышеуказанное жилое помещение был выдан ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним вселилась ФИО6 (прабабушка истицы). Истица с матерью ФИО3 вселились в данную квартиру в <данные изъяты> году, когда в ней проживала прабабушка истицы, с которой они проживали совместно одной семьей. После смерти ФИО6 в 2001 году договор социального найма на указанную квартиру с ними не заключался. Просит признать ее приобретшей право пользования указанным выше жилым помещением и заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему. Суду пояснила, что при обращении в Администрацию Кировского района г.Красноярска за заключением договора социального найма ей было рекомендовано обратиться в суд.

Третье лицо – ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истица ФИО1 является ее дочерью, она вселилась с ней к своей бабушке ФИО6 в <данные изъяты> году, проживали с ней одной семьей, вели общее хозяйство до дня смерти ФИО6, после смерти ФИО6 квартиросъемщик не был определен, Не возражает против того, чтобы договор социального найма был заключен с ее дочерью ФИО7

Представитель ответчика - ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права пользования на условиях социального найма за истицей, при доказанности родственных отношений с квартиросъемщиком ФИО8 и ведение с нанимателем общего хозяйства. Считает, что при установлении данного факта, администрация района, на основании решения суда заключит с истицей договор найма, в связи с чем, возражает против возложения на них данной обязанности, поскольку в письменном виде они не отказывали истице в заключении договора социального найма.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статьей 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Частью 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации истца и третьего лица в спорной квартире, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

В судебном заседании установлено, что в жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ был вселен ФИО5 и ФИО6 (л.д. 44).

Как следует из архивной выписки из финансово-лицевого счета № и домовой книги по адресу <адрес>, квартиросъемщик ФИО5 был снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО6 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире значатся ФИО9 и ее дочь ФИО1, которые были поставлены на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица на регистрационном учете в указанной квартире не состоят.

Фактическое проживание ФИО1 и ее матери ФИО3 в спорной квартире с января <данные изъяты> года подтверждается актом.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности (л.д. 40).

Как следует из пояснений истицы, третьего лица и подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, в квартиру к своей бабушке ФИО6, в 1995 году вселилась ее внучка ФИО3 вместе с малолетней, тогда еще ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с которой они проживали одной семьей, вели общее совместное хозяйство, несли бремя расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждается, в том числе квитанциями об оплате за коммунальные услуги, заявлением от имени ФИО11 (ФИО12) о заключении договора об оказании услуг телефонной связи, датированном ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждают законность вселения истицы ФИО1, третьего лица ФИО3 в квартиру по вышеуказанному адресу, а также факт длительного проживания истицы в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, несение бремени расходов по содержанию жилого помещения. Изложенные обстоятельства, а также отсутствие чьих-либо претензий на проживание, отсутствие возражений по факту проживания истицы в спорном жилом помещении со стороны наймодателя дают основание для признания за истицей права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и для признания за ней права на заключение с ней договора социального найма Администрацией Кировского района г. Красноярска.

Учитывая, что истицей не предоставлено доказательств того, что ответчиком истице было отказано в заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, суд полагает, что оснований для возложения на Администрацию Кировского района г.Красноярска обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма не имеется, поскольку установление судебным решением за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма будет являться безусловным основанием для заключения с ней договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления полного текста решения.

Председательствующий Л.А. Поснова