Решение № 2-897/2018 2-897/2018~М-825/2018 М-825/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-897/2018

Дело № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

ответчика по первоначальному иску

и истца по встречному иску ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру жилого дома

установил:

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что выделить свою изолированную часть жилого дома путем заключения соглашения собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции не имеет возможности, так как в соглашении должны участвовать все долевики, а ее сосед не согласен заключать соглашение, в связи с этим просит прекратить право общей долевой собственности и признать права собственности на квартиру жилого дома.

Истица по первоначально заявленному иску в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску заявленные требования признал в полном объеме и заявил встречный иск о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру жилого дома.

Истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску встречные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома от 20.04.2010 года, а так же выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.07.2015 года № <...> и № <...>. Указанная доля дома расположена на земельном участке площадью. 2 300 кв.м, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором 03.03.1994 года нотариуса Ленинградского нотариального округа П.В.М. (реестр за № <...>). Указанная доля дома расположена на земельном участке площадью 2 300 кв.м, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 16.08.1994г.сеия № <...>

Стороны владеют и пользуются фактически изолированными частью дома, делают ремонты, обрабатывают принадлежащие им земельные участки, т.е. пользуются вышеуказанными объектами недвижимости как своим собственным.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество приобретено сторонами в установленном законом порядке, от сторон возражений по заявленным требованиям не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 2, кадастровый номер № <...>, на первом этаже одноэтажного жилого дома из железобетонных панелей, 1990 года постройки, состоящую из шести комнат, общей площадью 81,3 кв. м., в том числе жилой площадью 45,4 кв. м. и сооружениями расположенными на земельном участке мерою 2300 кв.м. с кадастровым номером № <...>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1, кадастровый номер № <...>, на первом этаже одноэтажного жилого дома из железобетонных панелей, 1990 года постройки, состоящую из шести комнат, общей площадью 83,4 кв. м., в том числе жилой площадью 57,6 кв. м. и сооружениями расположенными на земельном участке мерою 2300 кв.м. с кадастровым номером № <...>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное решение, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Ю. Калнина