Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-33/2017 М-33/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-222/2017

РЕШЕНИЕ Дело № 2- 222/17

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Гайдук Н.С.

при секретаре Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании договора о бесплатной передачи в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с требованием к ответчику о признании заключенным договора от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы Администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № о бесплатной передачи в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде; о прекращении совместной собственности на квартиру <адрес> и установлении права общей долевой собственности; признании ФИО3 принявшим наследство в виде <данные изъяты> доли в квартире <адрес>; признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> и признании права собственности в спорном жилом помещении за ФИО3 – на <данные изъяты> доли квартиры, за ФИО4 – на <данные изъяты> доли в квартире. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации на квартиру <адрес>, на основании которого ФИО3, ФИО4 и ФИО1 данное помещение передано в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3– ФИО1 После ее смерти наследственное дело не заводилось, фактически наследство принял ФИО3, проживавший на день смерти в спорной квартире, осуществивший похороны матери. Второй сын ФИО1 - ФИО2

( третье лицо по делу) о своих правах на наследство не заявлял, от наследства в виде доли в квартире отказался. В виду смерти ФИО1 зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке отсутствует. В связи с этим вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО4 требования поддержали.

Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области по вызову в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица: Управление Росреестра по Смоленской области и ФИО2 извещены надлежащим образом, по вызову в суд не явились. ФИО2 в телефонограмме требования признал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Гагарина с одной стороны и ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с другой стороны, подписан договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде. Договор утвержден Постановлением Главы Администрации Гагаринского района о ДД.ММ.ГГГГ № и сомнений в законности заключения его между сторонами у суда не вызывает.

На основании данного договора в совместную собственность указанных выше лиц безвозмездно передана квартира <адрес>

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>. ( л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15). В виду ее смерти возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке отсутствует, при этом, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира значится в совместной собственности в том числе и за умершей ФИО1 ( л.д. 12).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность имущества является долевой, за исключением случаем, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из статьи 254 ГК РФ следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из этого, ФИО3, ФИО4, а также умершая ФИО1 имеют по <данные изъяты> доли каждый в квартире <адрес>

Поскольку ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, доля умершей ФИО1 может быть только выделена в наследственную массу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в приватизированной квартире <адрес>

Наследниками первой очереди, на основании ст. 1142 ГК РФ являются сыновья умершей ФИО1: ФИО2, отказавшийся от принятия наследства в виде доли в квартире и ФИО3, который фактически вступил в наследство, осуществив похороны матери, распорядился ее личными вещами и предметами домашней обстановки и обихода, продолжил проживать в квартире, сособственником которой он также является.

Поскольку, у суда не вызывает сомнений то, что ФИО1 являлась правообладателем <данные изъяты> доли в жилом помещении по указанному выше адресу, доля ФИО1 в порядке наследования по закону перешла к сыну- ФИО3, который помимо этого также приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в спорной квартире в порядке приватизации, а у истца ФИО4 на <данные изъяты> доли квартиры возникло на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан жилых домов, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать заключенным договор о бесплатной передачи в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Постановлением Главы Администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Гагарина с одной стороны и ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с другой стороны.

Прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на квартиру <адрес>, установив право общей долевой собственности и выделив каждому из них по <данные изъяты> доли в указанной квартире.

Признать право общей долевой собственности в квартире <адрес> за ФИО4 – на <данные изъяты> доли квартиры в порядке приватизации, за ФИО3– на <данные изъяты> доли квартиры ( состоящие из <данные изъяты> доли квартиры - в порядке приватизации и из <данные изъяты> доли квартиры - в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд.

Судья Н.С.Гайдук